Mi a teendő, ha az ingatlanhitelt már nem lehet kifizetni Fogyasztói tanácsadó központ Hamburg
Rövid munkaidő, munka eltűnt, nincs több munka. Ha már nem tudja fizetni a törlesztőrészletet a lakás- vagy lakáshiteléért, akkor ne várjon, cselekedjen - és gyorsan tegye. Megmondjuk, milyen lehetőségei vannak.
- Ha a fogyasztók már nem tudják kifizetni az ingatlankölcsön törlesztőrészleteit, mert a koronajárvány miatt kevesebb a jövedelmük, akkor több lehetőségük van a probléma megoldására.
- A fogyasztói tanácsadó központ azt tanácsolja, hogy korai szakaszban vegye fel a kapcsolatot bankjával vagy takarékbankjával a békés megoldás megtalálása érdekében.
- Az elsődleges cél az kell, hogy legyen, hogy megakadályozzák saját tulajdonának eladását.
Sok német vett házat vagy lakást az elmúlt években, és most hónapról hónapra törlesztik a nagy hiteleket. Gyakran a törlesztőrészleteket úgy számítják ki, hogy havi jövedelmével csak odaérjen. Ha a koronapandémia miatt a háztartások költségvetésében nagy hiányosságok merülnek fel a rövid munkaidő, a munkahely elvesztése vagy az elveszett díjak miatt, a jó tanács drága.
Ha nincs nagy készpénztartalék a számláján, most el kell gondolkodnia azon, hogyan folytathatja az ingatlanfinanszírozást. Azok a hitelfelvevők, akik nem fizetik ki a lakáshitelük havi törlesztőrészletét, azonnal késedelmes fizetést teljesítenek. Ez azt jelenti: a bankok vagy takarékpénztárak felmondhatják a kölcsönszerződést - és rövid idő után. A következő lehetőségek állnak rendelkezésére:
1. változat: visszafizetés módosítása
A legtöbb hitelfelvevő kezdetben fontolóra veszi a hitel amortizációjának csökkentését. Ebben az esetben csak továbbra is fizetné a havi kamatot, de csökkentené a visszafizetést. A kölcsön havi kamatlába lényegesen alacsonyabb.
A törlesztés csökkentésére azonban nincs általános törvényes jog. A törlesztési ráta változása nincs rögzítve minden kölcsönszerződésben. Tehát először ellenőrizze, hogy van-e még ez a lehetőség. Általában folyosóról állapodnak meg, amelyen belül a visszafizetési ráta felfelé vagy lefelé módosítható. Ez a szerződéstől és a hitelintézettől függően változik. A legtöbb esetben a visszafizetési ráta akár többször is módosítható.
Ellenőrizze a szerződését, és beszéljen bankjával vagy takarékbankjával. A jelenlegi körülmények között néhány hitelintézet már megígérte, hogy ügyfeleikkel együttműködve békés megoldásokat találnak. De legyen óvatos, ha bankja új ajánlatot tesz Önnek. Vigyázzon, ne tegye magát rosszabb helyzetbe.
2. lehetőség: a visszafizetés felfüggesztése
Általános szabály, hogy a visszafizetést nem lehet felfüggeszteni. Nagyon kevés olyan szerződés van, amelyben erről egyáltalán megállapodtak - és akkor csak rövid, legfeljebb három hónapos időszakra.
3. változat: Teljes havi díjak órákig
A koronajárvány következtében a fogyasztókra háruló pénzügyi teher enyhítése érdekében június 30-ig külön meghosszabbították az ingatlanhitelek kifizetéseit, legfeljebb három hónapig. Ezek az átmeneti jogi előírások már lejártak. 2020. július 1-jétől újra kell fizetnie a havi hitel törlesztőrészleteit, hacsak nem egyezett meg más megoldásról a bankjával. A szerződés időtartama egyszerűen meghosszabbodik a halasztás időtartamával. Nem köteles kétszeres részleteket teljesíteni, vagyis a szokásos törlesztőrészletek mellett további részleteket fizetni.
Időben lépjen kapcsolatba banktanácsadójával - ha lehetséges, mielőtt fizetési nehézségekbe ütközne. Aki most homokba viszi a fejét, és reméli, hogy a probléma valahogy megoldódik, azt kockáztatja, hogy vagyonát kizárják. Ha nem tesz semmit, emlékeztetőt követ a hitel törlése, majd a jogi eljárás és végül a kizárási akció. Ezt mindenképpen kerülnie kell, mert a legjobb jövedelem mellett is alig van esélye arra, hogy később újra hitelt szerezzen!
Menekülés az elejére. Egyes bankok már bejelentették, hogy a koronajárvány következményei miatt jobban befogadják majd az ügyfeleket. Semmi esetre sem szabad saját kezdeményezésére csökkenteni vagy felfüggeszteni a törlesztőrészleteket. És: maradjon kritikus! Vigyázzon, ne romoljon rosszabbul az Önnek tett ajánlatokkal.
Ha bármilyen kérdése van, kérjük, vegye fel a kapcsolatot ingatlanfinanszírozási szakértőinkkel. Az összes kapcsolatfelvételi lehetőséget megtalálja az oldal végén.
4. változat: Adja el az ingatlant
A ház vagy lakás eladása szintén a pénzpálya helyreállításának egyik módja lehet. Rendszerint a bankok hat hónapos türelmi időt biztosítanak a vevő megtalálásához. Az eladás után felmondja a kölcsönszerződését, és az ingatlan eladásából kapott pénzzel rendezi a kölcsön fennmaradó tartozását.
Húzza meg megfelelő időben a hasítózsinórt. Ha túl sokáig vár az eladásra, akkor nyomás érheti ingatlanja eladását, és már nem kaphat jó árat. Gondosan ellenőrizze bank- vagy takarékpénztári számláit is. Mivel a fogyasztóknak állítólag gyakran többet kell fizetniük a sikertelen ingatlanhitelekért, mint amennyit valójában kell.
A koronajárvány felforgatja a mindennapjainkat. Összegyűjtöttük az Ön számára fontos információkat, amelyek remélhetőleg segítenek a következő hetekben való továbbjutásban.
⇒ További információ: www.vzhh.de/coronavirus
Tanácsadói szolgáltatásaink
0900 1 775 442 (2,00 €/perc. A német vezetékes hálózatról, mobilabb), ill
(040) 24832-160 (Konzultáció percenként 2,00 €, plusz a saját telefonköltségei)
Információ minden olyan kérdésről, mint például Ingatlanfinanszírozás, kölcsön visszavonása, korai visszafizetési büntetések
költségek0900 1 775 442:
(2,00 €/perc. A német vezetékes hálózatból mobil tovább)
(040) 24832-160:
(Konzultáció percenként 2,00 €, plusz a saját telefonköltségei)
Idők
Hét-Cs
9: 00-13: 00
14:00 - 18:00
Konzultációs költségek
(040) 24832-160
A fenti vezetékes telefonszámon nyújtott tanácsért percenként 2,00 eurót számítunk fel. A telefonhívás elején tisztázzuk Önnel, hogy szeretne-e díjazáson alapuló konzultációt. Ezután kifizeti a tényleges konzultáció idejét, valamint a saját telefonos költségeit. A konzultáció után küldünk Önnek egy SEPA beszedési megbízást, amelyet kitölt és visszajuttat hozzánk. Ezután beszedjük a tanácsadási díjat az Ön számlájáról.
0900 számok a fogyasztói központban
Néhány fogyasztó csodálkozik ezen: A fogyasztói tanácsadó központ, amely mindig hevesen lép fel a kétes számok ellen, felszámítható számok segítségével nyújt információkat és tanácsokat.
Nálunk azonban jogi és pénzügyi kérdésekben, valamint a termékekről a 0900-as telefonszámon keresztül kaphat szakképzett, egyedi tanácsokat - jól képzett alkalmazottaktól, főleg ügyvédektől. Egyébként: a hívás átlagosan hat percet vesz igénybe, tehát körülbelül 12 eurót fizet nálunk a 0900-as hívásért. Nem túl sok jó tanács - gondoljuk. Mivel tanácsunk gyakran megvédi Önt a nagy kártól, vagy megmutatja az utat a jó és olcsó szolgáltatások felé.
Csak a beszélgetési időért fizet, amelyet a második számláz. A feltüntetett árak a német vezetékes hálózat hívásaira vonatkoznak. A csatlakozás előtti bejelentések ingyenesek.
A mobilhálózatokon keresztüli csatlakozások drágábbak, ezek költségét előre jelezzük. Az előrejelzéseket ott is számlázzák.
Körülbelül négy hét múlva megjelenik a telefonszámláján a telefonhívás költsége. Ezt megtalálja a "dtms Nexnet" alatt, a telefonszolgáltató által erre a célra megbízott szolgáltatónál.
Általános finanszírozási tanácsok, a folyamatban lévő finanszírozással kapcsolatos kérdések, az ajánlatok összehasonlítása, az építési kölcsön- és megtakarítási szerződések, lakóhelyiségek, ingatlan, mint befektetés, egyéb ingatlanokkal kapcsolatos kérdések
Megjegyzés: A koronajárvány miatt jelenleg telefonos konzultációt is kínálunk időpont egyeztetéssel. Előzetesen elküldi nekünk a dokumentumait, és mi megvizsgáljuk az Ön esetét.
költségek
35 € (legfeljebb 20 perc),
55 € (30 percenként)
legfeljebb 160 € (90 perc)
Kapcsolatba lépni
bejelentkezés alapján
email vagy
(040) 24832-107
Tájékoztatás minden olyan témával kapcsolatban, mint például a klasszikus ingatlanfinanszírozás, az illegitim életvitel vagy más közösségek speciális kérdései, a havi pénzügyi terhek és működési költségek felosztása, a különböző tulajdonosi részesedésekkel rendelkező tulajdonosi részesedések, a személyes hozzájárulások gazdasági értékelése és vagyonviták szétválás esetén valamint a halál esetére vonatkozó szabályozás, ideértve például a meglévő, nem gyakori gyermekeket és az öröklési problémákat. Ha szükséges, nyomon követési tanácsokra van szükség. A konzultációra általában telefonon kerül sor, szükség esetén személyesen.
költségek
160 €
(90 perc)
Kapcsolatba lépni
bejelentkezés alapján
(040) 24832-107
vagy
kapcsolatfelvételi űrlap