Mi jogilag érvényes, ha a DIN szabványok az elfogadás előtt változnak
Néha évek telnek el a szerződés megkötése és az elfogadás között. Időközben a szabványok változhatnak. A BGH most meghatározta, hogyan reagáljanak erre a vállalkozók.
Ránézésre:
- Az elfogadáskor a VOB/B szerint a műnek meg kell felelnie az elfogadott minőségnek és a technológia általánosan elismert szabályainak.
- Az építkezés során azonban néha megváltoznak a műszaki szabványok.
- A BGH szerint a vállalkozóknak tájékoztatniuk és oktatniuk kell az ügyfelet az ilyen változásokról. Ezután az ügyfélnek el kell döntenie, hogy melyik szabványt kell megvalósítani.
- Alternatív megoldásként a felek meghatározhatják, hogyan akarják kezelni a műszaki előírások változását a szerződés megkötésekor.
A technika elismert szabályai tartalmazzák a DIN szabványokat. De legkésőbb ötévente eljutnak a tesztre, majd szükség esetén felülvizsgálják őket - néha a szerződés megkötése és egy építési projekt elfogadása között. A Szövetségi Bíróság (BGH) tisztázta, hogy ennek milyen következményei vannak a vállalkozókra.
A DIN szabvány szerződésben megállapodott
Az ügy: 2006 júliusában egy építési vállalkozó megállapodott egy megrendelővel, hogy horganyzott acélszerkezetű három tetőcsarnokot építsen. A csarnokok hóterhelését az épületleírás 80 kg/m²-ben adta meg. Ez megfelelt az akkor alkalmazható 1055-5 (1975) DIN szabványnak. A projekt építési engedélyét 2006-ban kapták meg. De akkor megjelent a DIN 1055-5 (2005). Minden olyan építési projektre vonatkozott, amelyekre 2007. január 1-je után kértek jóváhagyást.
A termek 2007 augusztusában készültek el. Ezután egy másik cég telepítette a fotovoltaikus rendszert a tetőre. Aggodalmát fejezte ki a tetőszerkezet megereszkedése miatt. Ezért az ügyfél felkérte az építőipari vállalkozást a tetőszerkezet megerősítésére. A cég nem tett semmit, de benyújtotta a végszámlát. Ezt követően az ügyfél visszautasította az elfogadást, és az építőipari vállalkozást kérte a hibák elhárításának költségeinek megfizetésére.
Ezt a VOB/B szabályozza az elfogadás idejére
Az ítélet: A BGH megállapította, hogy a szerződő felek érvényesen vonták be a szerződésbe a VOB/B-t. Ennek megfelelően a VOB/B 13. sz. 1. bekezdése alkalmazandó, amely szerint a vállalkozó az elfogadáskor tartozik egy olyan épületnek, amely megfelel az elfogadott minőségnek és a technológia általánosan elismert szabályainak.
Változások a szabványokban az építési szakaszban: a vállalkozók így reagálnak helyesen
Az ügyfél a jelen ügyben megtagadta az elfogadást. A BGH ezért azt hangoztatta, hogy mi alkalmazandó, ha a szerződés megkötése és az elfogadás között megváltoznak az elismert technológiai szabályok. A bírák úgy döntöttek, hogy a vállalkozónak tájékoztatnia kell az ügyfelet a változásról, valamint az építési munkára vonatkozó következményekről és kockázatokról.
Amint az ügyfelet tájékoztatják, két különböző lehetősége van a BGH szerint:
- Követelheti a technológia új, általánosan elismert szabályainak betartását. Ha ez növeli az erőfeszítést, a vállalkozó kérheti a javadalmazás kiigazítását.
- Felszólalhat az új, általánosan elismert technológiai szabályok betartása ellen. Ez azt jelenti, hogy az ügyfélnek nincsenek magasabb költségei, amelyeket egyébként az új szabvány bevezetése eredményezne.
A standard változtatások kezelését kezdettől fogva szerződésszerűen szabályozza
Ha a szerződés megkötésekor a technológia általánosan elismert szabályainak változása előrelátható, a BGH szerint más megközelítés is lehetséges. Ezután a szerződő felek előre megegyezhetnek arról, hogyan akarják kezelni a problémát az építkezés során. Ez azonban feltételezi, hogy a vállalkozó tájékoztatja az ügyfelet a szabályok fontosságáról, valamint a meg nem felelés következményeiről és kockázatairól. Ez a kötelezettség nem vonatkozik a vállalkozóra, ha ezt az ügyfél tudja.
A BGH az építőipari vállalat ügyét visszautalta a stuttgarti felsőbb bírósághoz. Ennek most tisztáznia kell, hogyan kell kezelni a megbeszélt hóterhelést.
BGH, 2017. november 14-i ítélet, Az.VII ZR 65/14