Milyen kellemes a "román álom" annak a kanadának, aki három gyárat vásárolt Bukarestben
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2014-03-19 13:03
Úgy tűnik, hogy a kanadai Michael Topolinski (49 éves), aki eddig három korábbi bukaresti gyárat vásárolt: a Dacia, a Vulcan és az Aversa textíliákat, egyre több problémát vet fel az általa javasolt projektek megkezdésében.
A legsúlyosabb problémák az Aversa esetében fordulnak elő. Topolinski tavaly ősszel vásárolta meg az üzemet, de az Állami Vagyonkezelő Hatóság (AAAS) megtámadta a pályázatot, amely őt nevezte ki győztesnek. Most 1 millió euró kártérítést követel az AAAS tisztviselőitől. A kanadai állítások szerint nem sokkal a pályázat elnyerése után az AAAS belső képviselője találkozott az Aversa Manufacturing képviselőjével, amely társaság révén az Aversa vagyonát átvették, és azzal fenyegetőzött, hogy ha a társaság nem elfogadja az AAAS által kiszabott magánpartnert, az utóbbi nem vonja vissza fellebbezését. Annak ellenére, hogy ingatlanbefektetői története kétségek árnyékát vetette a szivattyúk gyártásának folytatására irányuló szándékában az Aversánál, a kanadai elmondja, hogy terve 15 millió eurós beruházásokat irányoz elő egy új bukaresti gyár fejlesztésére, 25 000 négyzetméteren egészen addig, amíg 2018-ban.
Ami a Sebastian térségében található volt vulkáni ipari platformra vonatkozó tervét illeti, az sem teljesült. 2012 elején az üzletember Marian Iancutól 23 millió euróért megvásárolta az egykori gyárat, és itt kiskereskedelmi projektet kívánt fejleszteni. Végül a földet eladták a dél-afrikaiaknak a New Europe Property Investments részéről, akik önállóan készítenek kiskereskedelmi parkot.
Első akvizícióját az ipari területen, az új Bukarestben található Dacia Textile gyárat már régen bevásárlóközpontokká kellett átalakítani. 2010 vége óta, amikor a textilgyárat lebontották, és eddig az üzletember számos fejlesztési lehetőséget jelentett be, de eddig egyiket sem alkalmazták a gyakorlatban.
Ma a vállalat bejelentette az új építkezés kezdő időpontját: 2014. közepét. A Victoria City Center projekt első szakasza várhatóan 2015 szeptemberéig fejeződik be az új tervek szerint. Tavaly decemberben a Capital magazinnak adott interjújában Topolinski elmondta, hogy ez év elején 60 millió eurós saját tőkével rendelkezik Kanadán keresztül, amelyet új befektetésekre fordítanak. Az új bukaresti projekt első szakasza, amelynek tartalmaznia kell egy 36 000 négyzetméter bérelhető területű bevásárlóközpontot, 100 millió euró beruházást igényel, és a kereskedelmi területet később egy irodatorony egészíti ki, amely emel a felület 68 000 négyzetméter, a beruházás pedig 170 millió euró. Topolinski szerint a bevásárlóközpont területének 70% -a már bérbe van adva, bérlői között van a Cora, a H&M, a C&A, a Mango, a Deichman és a Cinema Grand (amely nyolc mozit működtet), és még mindig megállapodtak az Alpha Bankkal a projekt finanszírozásáról.
A befektető vonzotta a Globe Trade Center (GTC) egykori kiskereskedelmi vezetőjét, a Burcu Uygurcetint, és elmondja, hogy megkezdi a Victoria City projekt második szakaszának, egy 16 500 négyzetméter alapterületű irodatorony bérleti folyamatának bérbeadását. 3000 négyzetméternyi üzlethelyiséget is magában foglal a bevásárlóközponthoz. Ez a szakasz a tervek szerint 2016 első felében lesz kézbesítve.
A vállalat azt is bejelentette, hogy új földterületeket kíván vásárolni Romániában és Ukrajnában, annak érdekében, hogy a fejlesztő projektek portfólióját 360 000 négyzetméter kereskedelmi és irodahelyiségre emelje.
Meg kell nézni, vajon a Topolinski által ígért projektek bármelyike megvalósul-e, amelynek egyetlen bevételtermelő vállalkozása a válság előtt megvásárolt és bérelt 300 lakás jelent.