Nem megvalósító építõ, ha kötne tízéves biztosítást
Az 1978. január 4-i törvény, amelyet Spinetta törvénynek is neveznek, meghatározza az építőipari szakemberek kötelezettségeit a biztosítás területén.
A tízéves biztosítás garantálja a mű elfogadását követően bekövetkező károk kijavítását. Bárki, aki részt vesz egy mű építésében, és különösen a nem fejlesztő építők, tízéves felelősségi rendszer hatálya alá tartoznak.
A nem termelő kivitelező szerepe és küldetései
A nem megvalósuló építtető egyik funkciója a megépítendő épületek értékesítése. Ez a szakember valóban nem vesz részt anyagi vagy szellemi módon az épület építésében, de közvetítő szerepet játszik. A kárigény védelme érdekében a nem megvalósító építtetőnek külön biztosítást kell kötnie. Meg kell jegyezni, hogy a nem rendező építők kategóriájába szakemberek tartoznak, de bizonyos személyek is. Érinti ez a biztosítási kötelezettség azokat a személyeket, akik a kézhezvételtől számított 10 éven belül továbbértékesítik az általuk épített vagy épített művet.
A tízéves garancia kötelező a nem realizáló gyártóra
A tízéves biztosítási kötelezettséget minden építtetőre kivetik, függetlenül attól, hogy az utóbbi a szó valódi értelmében épít-e vagy sem. A következők tehát érintettek: ingatlanfejlesztők, befejezett vagy új épületek eladói, megbízott ajánlatkérők és ingatlanforgalmazók.