Összehasonlító fennmaradó adósságbiztosítás f; r ingatlanhitelek - G; Biztosítsa a hitel alapját
tartalom
A család otthona - erről álmodoznak sokan. Van értelme fennmaradó adósságbiztosítást kötni.
A fennmaradó adósságbiztosítással a lakásépítők és a lakásvásárlók ésszerűen megvédhetik hiteleiket. Több mint 100 futamidejű életbiztosítási szolgáltatótól kaptunk ajánlatokat ingatlanhitelek fennmaradó adósságbiztosítására. 12 biztosító 26 ajánlatot küldött nekünk a prémium könyvelés többletrendszerével. A fennmaradó adósságbiztosítás Stiftung Warentest tesztje azt mutatja, hogy a megfelelő tarifa megválasztása sok pénzt takaríthat meg.
Aktiválja a teljes cikket
Tartsa szemmel a kockázatokat
Sok ember számára az ingatlan finanszírozása életük legnagyobb befektetése. A fennmaradó kockázat általában megmarad, még akkor is, ha a megszerzés jól átgondolt. Különösen a családok és a társak esetében merül fel a kérdés: Mi történik, ha az egyik partner meghal? Egy kereső egyedül tudja kezelni a hitelt? Az ingatlanhitelek fennmaradó adósságbiztosítása védi a túlélő eltartottakat a halál után.
Fontos: A részletfizetési kölcsönökre is van fizetésvédelmi biztosítás. A Stiftung Warentest 25 ajánlatot ellenőrzött. Következtetés: A politikák gyakran feleslegesek és nagyon drágák is.
Takarítson meg 2000 eurót egy okos tarifaválasztással
Vizsgálatunk azt mutatja: óriási az árkülönbség. A biztosítottak 1 015 és 3 108 euró közötti összeget fizetnek a védelemért ugyanazon vagyonfinanszírozással. Ez azt jelenti, hogy egy család értelmesen biztosíthat 200 000 eurós hitelt 20 éves futamidővel.
Ezt kínálja a fennmaradó adósságbiztosítási teszt
Díjáttekintés. Interaktív táblázatunk 26 biztosító ajánlatát mutatja be az ingatlanhitelek fennmaradó adósságbiztosítására 12 biztosítótól. Három változat szerint szűrhet: Politikák a biztosítási összeg éves kiigazításával a kölcsön fennmaradó adósságához, a fennmaradó adósságbiztosítás kezdetben azonos, majd folyamatosan csökkenő biztosítási összeggel és kötvények folyamatosan csökkenő biztosítási összeggel. Ha alacsony tarifát választ, körülbelül 2000 eurót takaríthat meg.
Háttér és tippek. Mondjuk azokat a feltételeket, amelyek mellett visszamenőleg visszavonhatja a fennmaradó adósságbiztosítást, mit kell gondolni a törlesztőrészlet-hitelek fennmaradó adósságbiztosításáról, és érdemes-e az ingatlanhiteleket munkanélküliség vagy munkaképtelenség ellen biztosítani. Megmagyarázzuk azt is, hogy miért általában nem szükséges fennmaradó adósságbiztosítást kötni a fogyasztási hiteleknél.
Kis könyv. Ha aktiválja a témát, akkor hozzáférhet a cikk PDF-jéhez a Saját teszt (2018. május) speciális pénzügyi tesztből.
Teljes védelem 64 eurótól évente
Három különböző típusú biztosítás létezik a fennmaradó adósságbiztosításra. Az első választás olyan politikák, amelyeket minden évben kiigazítanak, hogy tükrözzék a kölcsön fennmaradó adósságát. Ez a teljes védelem évi 64 eurótól érhető el. A második változat a fennmaradó adósságbiztosítás, kezdetben állandó, majd folyamatosan eső védelemmel. Különösen az első öt évben van túlzott fedezet: a biztosítási fedezet a szükségesnél lényegesen nagyobb, ezt követően már nem alkalmazható. Ennek a változatnak a tarifái a legdrágábbak a vizsgálatunk során.
Olcsó tarifák buktatókkal
Néhány, folyamatosan csökkenő biztosítási fedezettel rendelkező ajánlat - a harmadik, általunk vizsgált biztosítási változat - különösen olcsónak tűnik. Például az ingatlantulajdonosok csak 974 eurót fizetnek kötvényért a kölcsön teljes futamideje alatt. De légy óvatos, a folyamatosan eső biztosítási fedezetű kötvények nem nyújtanak átfogó biztonságot. Ennek oka: Az épületkölcsön fennmaradó adóssága az első években lassabban csökken, mint ennek a változatnak a biztosítási fedezete. Ez alulfinanszírozáshoz vezethet, és 10 000 euró vagy annál nagyobb finanszírozási hiányok is lehetségesek. Halál esetén a rokonoknak esetleg maguknak kell viselniük a fennmaradó adósság egy részét. Ez vonatkozik összehasonlításunkban a legdrágább tarifára is.
A fennmaradó adósságbiztosítás kritikája
A médiában már évek óta kritikus cikkek jelentek meg a fennmaradó adósságbiztosítás témájában. Ez azonban nem az ingatlanhiteleket biztosító biztosításokról szól, hanem az 5000 vagy 10 000 eurót meghaladó fogyasztási hitelek biztosításáról. A politikák szinte mindig feleslegesek az ilyen kölcsönök esetében, de a bankok és a biztosítók milliárdokat keresnek velük.
Új EU-irányelv
Az alábbiak a maradék adósságbiztosítás minden típusára vonatkoznak: A következtetése önkéntes. A bankok vagy a biztosítók nem kényszeríthetik a vásárlókat a vásárlásra. Egy 2017 júniustól származó uniós irányelv szerint az ügyfeleket most jobban kell képezni. Egy héttel a szerződés megkötése után tájékoztatást kap az elállási jogról és a szerződés részleteiről. Ezután 14 nap áll rendelkezésére, hogy elálljon a szerződéstől.
További információ az ingatlanról
Ingatlan árak. A házak és lakások egyre drágábbak. Vásárolni vagy bérelni a teszt során? A Stiftung Warentest ingatlanszakértői részletes áttekintést nyújtanak az árakról és a bérleti díjakról 115 városban és körzetben, és megmutatják, hogyan kell a vevőknek kiszámolniuk, hogy ne fizessenek túlzott árakat.
Finanszírozza saját otthonát. A tökéletes finanszírozás keresésekor a Stiftung Warentest ingatlanhiteleinek nagy összehasonlítása segít - tizenkét lépésben történő utasításokkal.
Pénzügyi teszt külön. A pénzforgalomtól a finanszírozáson át az adásvételi szerződésig - A Saját tulajdon című különszámunk minden fontos tippet és információt tartalmaz azok számára, akik ingatlant akarnak építeni, vásárolni vagy korszerűsíteni.
könyv. Útmutatónk az ingatlanom értékesítéséhez sikeresen megmutatja, hogyan tudja eladni ingatlant a legmagasabb áron rossz időben is.
A 2018. május 1-je előtt közzétett felhasználói megjegyzések egy korábbi vizsgálatra utalnak.