Robien, Borloo, Besson és Anah megállapodások
Robien eszközök (klasszikus Robien, átirányított Robien és Robien ZRR)
A „Robien” eszközök lehetővé teszik, hogy bizonyos feltételek mellett levonja a földjövedelméből a bérbe adott lakás bekerülési árának értékcsökkenését. Ezen túlmenően a Robien ZRR készülékre külön levonás vonatkozik az ingatlanjövedelméről. Ezek az eszközök csak a terület bizonyos területein érvényesek.
A klasszikus Robien, Robien újrafókuszált és Robien ZRR eszközökkel kapcsolatos feltételek
Az érintett ház
* vidéki revitalizációs zónában (ZRR) található lakások esetében
A bérlő minősége
Az adóháztartás tagjától eltérő természetes személy.
A szállás bérelhető olyan állami vagy magánszervezetnek, amely csupasz albérletként adja át fő lakásként, azzal a feltétellel, hogy ez a szervezet nem nyújt szállodai vagy szállodai szolgáltatásokat.
Bérlés felmenőnek vagy leszármazottnak
Az egyik felmenőjének vagy leszármazottjának, vagy az adóháztartás egyik tagjának felmenőjének vagy leszármazottjának nyújtott bérlet megengedett.
Bérlői források és bérleti díjak
A bérlőtől nem szükséges erőforrás-feltétel. Másrészt a bérleti díj összege (a díjak nélkül) nem haladhatja meg az épület helyzetétől függően változó felső határokat (Vö. BOI-BAREME-000017).
Bérleti kötelezettségvállalás
Az opció következményei
Amortizációra levonható összeg
Klasszikus Robien készülék
Az amortizáció levonható összege egyenlő:
- Az első öt év lakhatási költségeinek 8% -a, a következő négy évben pedig a hosszabbítás időszakában 2,5%;
- Az első öt évben a rekonstrukciós vagy bővítési költségek 8% -a, a következő négy évben pedig 2,5% -a;
- 10 évre szóló fejlesztési kiadások 10% -a.
Robien készüléke újra koncentrálódott
Az amortizáció levonható összege egyenlő:
- Az első hét évben a lakhatás, az újjáépítés vagy a bővítés költségeinek 6% -a, a következő két évben pedig 4% -a;
- 10 évre szóló fejlesztési kiadások 10% -a
Robin ZRR készülék
Ha a vidéki revitalizációs zónában található lakások esetében a klasszikus vagy újrafókuszált Robien-értékcsökkenést választotta, akkor az értékcsökkenés-levonási időszakban 26% -os speciális levonással jár.
A 26% -os arány a lízing hatálybalépésének napjától dátumtól a napig érvényes.
Fontos: A klasszikus Robien-értékcsökkenés alá eső lakások esetében nem részesülhet a régi Besson-levonásból, sem a tengerentúli beruházások adócsökkentéséből, sem a jövedelem korlátlan levonásából. Malraux rendszer), sem a mikrotelepek rendszeréből.
Az új Borloo eszköz
Az "New Borloo" eszköz alkalmazásához már meg kell választania a "Robien refocused" funkciót.
Az új Borloo készülékkel kapcsolatos feltételek
Az érintett ház
Ahhoz, hogy élvezhesse ezt a rendszert, meg kell választania a Robien újratelepített rendszert, és 2006. január 1-jétől 2009. december 31-ig kellett befektetnie. Az új Borloo eszköz azonban alkalmazható a 2006. január 1. és 2009. március 12. közötti beruházásokra, ha vállalja, hogy betartja az átirányított Robien-rendszer rendelkezéseit, lemondva a klasszikus Robien-rezsimről.
A bérlő minősége
Az adóháztartás tagjától eltérő természetes személy.
A szállás bérelhető olyan állami vagy magánszervezetnek, amely csupasz albérletként adja át fő lakásként, azzal a feltétellel, hogy ez a szervezet nem nyújt szállodai vagy szállodai szolgáltatásokat.
Bérlés felmenőnek vagy leszármazottnak
Tilos az egyik felmenőjének vagy leszármazottjának, vagy az adóháztartás egyik tagjának felmenőjének vagy leszármazottjának nyújtott bérleti díj.
Az új Borloo készülék normál alkalmazási feltételei mellett legalább hároméves bérleti időszak végén azonban felfüggesztheti bérleti kötelezettségét, hogy a szállást felmenő vagy leszármazott számára elérhetővé tegye. A céltartalékolási időszak alatt, amely nem haladhatja meg a kilenc évet, az értékcsökkenés levonásából már nem részesülhet.