Ügynökség nélküli értékesítés, felhasználói kézikönyv: Különleges részektől - PAP
Feladta C. Ninterestis és M. Gallois 2016. október 13-án
Töltse le ingyenesen útmutatónkat
Fedezze fel a peer-to-peer értékesítés vezetőjének tanácsát, hogy gyorsan és a legjobb áron értékesítsen !
Hogyan állítsuk be a megfelelő eladási árat
A sikeres hirdetés legfontosabb pontjai
Mutasson és tárgyaljon, mint egy profi
Az adminisztratív eljárásokat végül egyszerűen megmagyarázták
Nem győznek meg az ingatlanirodák? Inkább saját maga gondoskodik otthona eladásáról? Jó ötlet. Mielőtt azonban hirdetését magánszemélyek közötti webhelyre helyezné, még mindig be kell tartania bizonyos szabályokat.
1. Helyesen állítsa be az eladási árat
Jó munkát akarni érthető. A túl magas ár meghatározása azonban sok vásárlót elriaszthat, különösen, ha azonos árukat kínálnak megfizethetőbb áron. Az otthona lebecsülése sem jó ötlet, mert a hiányon kívül néhány vásárló gyanús lehet.
Az ár helyes beállításához először tájékozódjon a városában és környékén található árakról. Tekintse meg a hirdetéseket, a négyzetméterenkénti árlistákat, vagy akár már megkötött ügyletek példáit, amelyek online megtalálhatók. A helyszín mellett nyilvánvalóan egy sor olyan elem van, amely megváltoztatja az ingatlan árait (kert, padló, kilátás, nemrégiben végzett munka). A PAP.fr oldalon tanácsadóink Önnel érvényesítik ezt az árat.
Használhat becslési szolgáltatást is. Egyes oldalak felajánlják, hogy ezt a becslést közvetlenül online végezzék el. A PAP.fr oldalon mindössze annyit kell tennie, hogy megválaszolja a szállásával kapcsolatos kérdőívet. Az ingatlanértékelési szakértő értékelési értesítést küld Önnek 48 órán belül. Egy másik lehetőség, megkérheti szakembert, hogy jöjjön el és becsülje meg közvetlenül az ingatlanját.
2. Írjon eladási hirdetést
Tömör, semleges és egyértelmű, hirdetésének szövege válaszoljon a vásárlók kérdéseire. Vigyázzon a helyesírási és a szintaxis hibákra, amelyek zavaróak lehetnek. Kerülje a szuperlatívuszokat is. Anélkül, hogy túl sokat mondanánk, mindenekelőtt fel kell váltani a potenciális vevő irigységét.
A hirdetésnek tartalmaznia kell az otthonát meghatározó fő elemeket: felület, padló, elhelyezkedés, szobák száma. Ne habozzon részletezni bizonyos jellemzők, például parketta vagy felszerelt konyha meglétével. Ne felejtse el megadni a mellékletek, például pince vagy garázs jelenlétét.
A vagyonának erősségeit is ki kell emelni. A közlekedés, az iskolák, a piac, a legutóbbi munkák, a terasz vagy az erkély, a lift, a gyönyörű tájolás, a tiszta kilátás mindezek az elemek felkelthetik vásárlóinak figyelmét. Ha nem biztos magadban, a PAP.fr tanácsadói nyilvánvalóan útmutatást adhatnak a hirdetés szövegének javításához.
Figyelem: ne felejtse el a jogi megjegyzéseket. Hirdetésének tartalmaznia kell bizonyos számú kötelező információt, például az energiateljesítményről szóló levelet (A-tól G-ig terjed, az energiateljesítmény-diagnózis során adják ki) és különféle jogi megjegyzéseket, különösen, ha az Ön tulajdonára a közös tulajdon tulajdonosa tartozik.
3. Válassza ki a fotókat a hirdetéséhez
Az Instagram és a Facebook korában a hirdetések fotó nélküli közzététele sok kontaktustól megfoszthat. De szó sincs olyan fotók közzétételéről, amelyek nem emelnék ki az ingatlanodat. Anélkül, hogy profi fotós lennénk, néhány egyszerű tipp követésével minőségi fényképeket készíthet.
- Egy kis tárhely. A rendezés elengedhetetlen. A letisztult, tiszta szobák kifinomult díszítéssel vonzóbbak lesznek a vevő számára, aki könnyebben kivetítheti magát.
- Használja ki a fény előnyeit. A fény kulcsfontosságú érték a fotózásban. Megfelelő arányban kiemeli a fényképeken készített elemeket, de lehetővé teszi a tér bővítését is.
- Érezd a beállítást. Előnyben kell részesítenie a fekvő formátumot a fotó formátum helyett, és mindenekelőtt a tulajdonát kiemelő összes elem megjelenítését.