Válás és vagyonmegosztás, figyeljen a költségekre
A tulajdon megosztása nemcsak az emberek között jelent problémát, hanem olyan költség is, amelyet nem szabad elfelejteni, és amelyet feltétlenül előre kell látni annak elkerülése érdekében, hogy a megállapodásokat ne tekintsék szétaprózva, egy nem figyelembe vett összeg előfordulásától ellehetetlenítve.
Amikor túl gyakran válogat az ügyvédhez, hogy válni kezdjen, félreteszi a felszámolást azzal, hogy: "ezt csak a jegyzőnél kell megtennie". Azt kell mondani, hogy a házassági rendszerek felszámolása bonyolult, és sok nem szakember inkább nem dörzsöli vele.
Azonban ez a megközelítés amellett, hogy már nincs összhangban a közelmúltbeli változásokkal, amelyek lehetővé teszik ezt a felszámolást a válás kapcsán, számos gyakorlati problémát vet fel maga a válás szempontjából is.
A legrejtettebb, néha nagyon problémás, még akkor is, ha a házastársak megegyeznek a megosztásban, az említett megosztásban rejlő költségekre vonatkozik.
Valójában, függetlenül attól, hogy a házastársak házasságkötés alatt állnak-e vagy sem, ha elválnak, fel kell számolniuk házassági rendszerüket. Ha a váláskor közös vagyonnal rendelkeznek, akkor ezt a felszámolást szükségszerűen egy közjegyzőnél kell megtenniük.
Ha nincs megosztandó ingatlanuk, ez a felszámolás történhet magánaláírás, ügyvédi cselekedet útján, vagy akár maga a válás részeként is. Ez akár szóbeli is lehet, de vita esetén figyeljen a bizonyításra.
Ha nem értenek egyet a felosztásban, a bíró dönt.
Amikor a házastársak fontolóra veszik a megosztást, különösen akkor, ha ezt barátságosan megbeszélik, akkor elszámolnak, és gyakran az általuk kapott összeg összegét úgy számítják ki, hogy figyelembe veszik egymás szükségleteit a házban vagy az ilyen vagy olyan családi kiadások fedezésére.
Amikor az egyik házastárs teljes tulajdonjogot kap az egyik eszközre, akkor, ha hitelt terhel az eszköz, új hitelszerződést kell beszereznie a banktól, hogy mentesítse volt házastársát minden kötelezettség alól. az ingatlanra vonatkozóan a banknak.
A költségek kérdése tehát abszolút alapvető.
Mégis, a legtöbben nincsenek tisztában azzal, hogy a megosztandó nettó tömeg 2,5% -ának megfelelő regisztrációs díjat kell fizetniük, ami gyorsan jelentős, ha ingatlanról van szó. Ezen túlmenően, amikor megtudják, hogy gondoskodniuk kell a közjegyző díjairól és kiadásairól is, amelyeket részben a megosztandó tömeg arányában számolnak, és hogy a teljes figyelembe veendő összeg hozzávetőlegesen a szóban forgó összeg 4% -a [1] megosztandó tömeg, együttesen tartoznak, mindegyik félért, hacsak nincs jobb megállapodás közöttük, akkor a rossz meglepetés teljes.
Így még az utóbbi időben egy ügyfél azért jött hozzám konzultálni, mert kapott egy levelet férje ügyvédjétől, amelyben jelezte neki, hogy válni akar, és ezt a kívánságot nem érti, mert már régóta különváltak, és hogy külön életük feltételei szilárdan érvényesek. Annak megértése, hogy nincs más választása, és végül el kell fogadnia a válást, ezért megbeszéljük, és azt tervezi, hogy békésen elfogadja a válást, mivel férje kész elhagyni a családi házat.
Tehát számba veszem vele a megosztandó örökséget, befektetéseket, bankszámlákat, ingatlanokat. és bejelenti neki, hogy magán a válás mellett díjat kell fizetniük a házassági rendszer felszámolásáért. Meglepetés a bátor hölgytől, aki nem érti, miért kellene fizetnie, mivel ez közjó, és férje rá bízza. Nem osztozik, nem ad el, ő tartja ezt az ingatlant (amiben már évek óta él).