Vigyázz az új építésű ingatlanokra! Mit kell ellenőrizni, ha vásárolni szeretne
A Digi24.ro oldalon megtudta a legfontosabb részleteket, amelyeket szem előtt kell tartanunk egy új épület vásárlásakor, de nem szabad szem elől tévesztenünk a kiviteli tervek elemeinek helyszíni ellenőrzését és a tulajdonjog átruházását minden tulajdonságával együtt.
Hogyan osztja el Románia a 30 milliárd eurót az EU-tól
Hogyan ellenőrizheti saját maga, hogy a védőmaszk biztonságos és megfelelő-e
Fekete péntek egy járványban. A románok minden becslést elvetettek
Miért halnak meg egészségesnek tűnő emberek koronavírusban?
Slobozia: karantén és nem túl sok
Túszejtő tréfa Montrealban
Szörnyű baleset Szucsaván
Hogyan mérjük az oxigéntelítettséget
A gazdaság messze nem számít az elvárásoknak
Különösen, ha egy befejezetlen ingatlanprojektről van szó, több helyszíni látogatásra lesz szükség annak ellenőrzésére, hogy az eladó tervei és ígéretei helyben vannak-e. Néha építési szakemberrel kell mennünk.
Mivel a szóbeli ígéreteknek nincs jogi következménye, jó lenne minden részletet beírni a foglalási szerződésbe és az előszerződésbe. Ha az úton változások történnek, akkor azokat részletesen elkészítjük.
Soha nem felejtjük el megemlíteni a maximális határidőket, büntetéseket és egyéb következményeket a megbeszélt feltételek be nem tartása esetén. Az aláíró feleket és a hivatkozott házat vagy lakást mindig teljes személyazonosító adatokkal és referencia-dokumentumokkal adjuk meg.
Amikor elérjük az adásvételi szerződésben megállapított ár aláírásának és kifizetésének szakaszát, ellenőrizzük, hogy az adott pillanatig minden feltétel teljesült-e. Szerződés esetén nem írunk alá.
A szerződésnek nem szabad hiányoznia az eladó által a törvények által kínált garanciákról és a rejtett hibák azonosításának következményeiről. Nagyon figyeljen azokra a nyilatkozatokra, amelyek az eladónak jogokat vagy későbbi kötelezettségeket adnak a vevőnek.
Nem feledkezünk meg az ingatlan fogadásáról, amely egy jelentés alapján készült, amelyben az eladó által elvégzett befejezetlen munkákat vagy javításokat feljegyzik.