VITA régi házakkal vagy azok nélkül az "Első házban" 2
Utolsó óra
13:13 - Egy európai ország visszatér a tavaszi korlátozásokhoz: ez az egyetlen út
12:50 - Klaus Iohannis, az első döntés az ATI tragédia után! Amit az elnök tett vasárnap reggel, a kora órákban
12:30 - Hihetetlen meglepetés az USA-ban! Donald Trump bejelentette, mit akar tenni a Fehér Ház mandátuma lejárta után
12:10 - Hatalmas gyász van Romániában! A koronavírus megölt egy másik neves orvost. Csak 48 éves volt
11:59 - Óriási csapás Kínától! Hogyan szilárdítja meg Peking gazdasági szuperhatalmát?
11:45 - A helyzet megfordulása: A büntető határozat a Piatra Neamț-i ATI-szakaszra vonatkozóan. A tűz napján vették
11:30 - Politikai gúny a Piatra Neamț megyei kórházban: Hogyan jutott a kórház egységének nyolc igazgatója egy év alatt
11:20 - Elon Musk pontosan leírta, hogy érzi magát az új koronavírus fertőzése után. A teszt pontosságával kapcsolatos viták
A kormány megpróbálta egyeztetni a kecskét és a káposztát is. Az "Első ház" 2-nek két változata lesz: mind a régi házakhoz, mind az újakhoz. Új ház megvásárlása előnyös, mivel az állam által nyújtott garancia felső határát 70-75 000 euróra emeli, míg a régi házak esetében a 60 000 eurós garancia felső határt fenntartották. A kormány jól teljesített?
"A kormánynak ösztönöznie kell új otthonok építését és e termékek vásárlását, és azt gondolom, hogy kizárólag az új otthonoknak kellene szentelni, mert mindannyian ismerjük a régiekkel kialakult helyzetet. Még akkor is, ha az új otthonok vásárlóinak többsége már rendelkezik egy régi ingatlannal - amelyet el kell adniuk, hogy újat vásárolhassanak, már akkor is előnyben vannak, mert nem fizetnek áfát a tranzakció után. Szerintem már nem kell őket ösztönözni "- mondta tőke.ro Alejandro Solano, a Hercesa Romania vezérigazgatója.
A kizárólag az új lakásokra való összpontosítás továbbra is okozhat bizonyos problémákat - mondta -, mivel a legtöbb fejlesztő, akinek épülő projektjei vannak és jelenleg értékesítés alatt áll, már nem tud alkalmazkodni az új előírásokhoz. Elmondása szerint csak azok tudják adaptálni termékeiket az új programhoz, akik új építkezéseket kezdenek.
"Egyelőre arra várunk, hogy mi lesz a törvénnyel. Ha új otthonokra fogunk összpontosítani, akkor fontolóra vesszük az Orchideák környéki Estellas Residencias projektnek az új programhoz való igazítását ”- mondta Solano.
A bankok kezében
A Romániai Építőipari Vállalkozók Szövetségének (ARACO) képviselői azt kérték a kormányzóktól, hogy a pénzeszközök 80–85% -át új lakásokra, a többit pedig a követelésekkel rendelkező projektek feloldására fordítsák. Ily módon az építőipari vállalatok újra folytathatják tevékenységüket, új munkahelyeket teremthetnek, és adókat és illetékeket fizethetnek.
Azt is elmondta, hogy a plafon emelése növelné a jogosultságot, és feloldaná a 3 szobás lakások tranzakcióit is, a tavalyi év után elsősorban stúdiókat és 2 szobás lakásokat vásároltak.
És a veréb a kezében és a varjú a kerítésen
Az ingatlanügynökségek, amelyek a lakossági piac mindkét szegmensében ügyleteket közvetítenek, szeretnének tevékenységet folytatni mind a régi, mind az új otthonokban. Ezért úgy vélik, hogy a differenciált felső határ lenne az optimális működési lehetőség.
"Ha a program szigorúan az új lakásokra összpontosít, a régi lakások tulajdonosait azonnal büntetik, és az árak hirtelen esni fognak. Nyilvánvaló, hogy a valódi ipart ösztönözni kell a gazdaság segítésére, de a két piaci szegmensnek összhangban kell működnie. Szerintem a legalkalmasabb a lakástípus szerint differenciált mennyezet. A régiek esetében a maximális felső határ 80 000 euró, az újaknál pedig körülbelül 100 000 euró "- véli Andrei Pascu, a Re/Max Advantage brókere.
Emelt mennyezet a minőségi termékekhez
A BCA termelői szövetség képviselői értékelik, hogy a program meghosszabbítása előnyös intézkedés az ingatlanszektor újraindítása és az építőipari piac részleges feloldása szempontjából, és javasolja a garanciaplafon emelését a jelenlegi 60 000 euróról 100 000 euróra.
"Úgy gondoljuk, hogy az" Első ház "programnak az új épületek megszerzésére kell összpontosítania. A garancia felső határát 100 000 euróra kell kiterjeszteni, ami már nem korlátozná a potenciális vásárlókat, és kedvező környezetet biztosítana a kiváló minőségű anyagok új építmények építéséhez történő felhasználásához "- állítják a Pro egyesület képviselői. BCA.
Ha tetszik a közzétett anyagok, kérjük, kövesse velünk Facebook oldalunkat