40 m2 építési engedély nélkül 2012. január 1-jétől - Mindent az előírásokról és
2017. szeptember 7., csütörtök bruno, Rindra | 2
A 40 m2-nél kisebb kiterjesztésekre vonatkozó építési engedély eltörléséről szóló, 2011. december 5-i 2011-1771 sz. Rendeletet a Hivatalos Lapban 2011. december 7-én tették közzé.
2012. január 1-je óta építési engedély nélkül lehet bővítményt építeni.
Ez az intézkedés azonban sok zavart okozott: a kiterjesztésekre vonatkozó építési engedély alóli mentesség nem szisztematikus, ez az intézkedés nem érinti az összes építkezést, és csak korlátozott számú telephelyre vonatkozik.
Javasoljuk, hogy vessen pontról pontra a reform után kapott főbb gondolatokat.
40 m2 engedély nélküli építésének feltételei
A ház bővítésének folytatásához az összes feltétel szabályozza az építési engedély mellőzésének lehetőségét.
Az építkezésnek meghosszabbításnak kell lennie
Nem minden projekt deklarálható építési engedély nélkül, de kizárólag meglévő építmény kiterjesztése.
Pontosabban, a 2011. december 5-i rendelet minden olyan munkára vonatkozik, amelyet egy meglévő épülettel kapcsolatban végeznek: bővítés, de mellékelt garázs, veranda, magasság, padló kialakítása, tetőterek felszerelése, napellenző, hajlékony stb.
A más, már meglévő épülettel való érintkezésen kívül épített új építkezéseket a reform nem érinti: elszigetelt garázs vagy autóbeálló, kerti fészer, fészer, karó stb.
Ezen új konstrukciók továbbra is a common law rendszer hatálya alá tartoznak, nevezetesen:
| Alapterület és alapterület legfeljebb 20 m² | NYILATKOZAT |
| 20 m²-nél nagyobb alapterület vagy alapterület | ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY |
| Az építész kötelező használata, ha a projekt alapterülete vagy az alapterület alapterülete nagyobb, mint 170 m² | |
A földterületnek olyan településen kell lennie, amelyre városépítési dokumentum vonatkozik
A várostervezési dokumentumok a következők: Helyi Várostervezési Terv (PLU), Területrendezési Terv (POS) és Biztonsági és Fejlesztési Terv (PSMV).
Az előzetes munkabejelentés küszöbének emelése kizárólag azokra a településekre vonatkozik, amelyekre a várostervezési dokumentumok egyike vonatkozik.
Következésképpen az új intézkedés nem érinti azokat a településeket, amelyekre nem terjed ki a várostervezési dokumentum (ezek a települések általában a vidéki szektorba tartoznak).
A városrendezési dokumentumban szereplő földterületnek városi területen kell lennie
Amellett, hogy a földterületre várostervezési dokumentum vonatkozik, az építési engedélyektől mentesnek kell lennie az U zónában (U zóna).
A település egyéb területeit, amelyekre még egy városrendezési dokumentum is kiterjed, kizárják ezek az intézkedések.