A bérleti jövedelem válassza ki a megfelelő tervet; adózás! Orpi ingatlan tanácsadás
Feladva: 2016. április 6., szerda • Frissítve: 2019. május 7., kedd
A bérleti jövedelem bevallásához válassza ki a helyzetének leginkább megfelelő rendszert! „Valódi” vagy „mikrotelep” nyilatkozat ?
A kapott bérleti díjakra vonatkozó adórendszer más, ha puszta bérléssel vagy bútorozottan bérel. A csupasz bérbeadás a földjövedelem része és a bútorozott ipari és kereskedelmi nyereség bérbeadása, a tevékenységet kereskedelmi tevékenységnek tekintik.
Minden jövedelemnek megvan a maga adórendszere
Ezt a lépést követően a csupasz bérelt helyiségek bérbeadóinak választási lehetősége van: választani kell-e a"mikro-foncier" nevű egyszerűsített rendszer vagy regisztráljon a úgynevezett "igazi" étrend ?
Az új adóbevallások hivatalos közzétételére várva emlékeztetjük a vonatkozó szabályokra.
A mikro-szárazföldi rendszer
Ez az a rendszer, amelyet automatikusan kivetnek az adományozókra, akik az év folyamán beváltanak kevesebb mint 15 000 euró bevétel a díjak nélkül. Az egyszerűsítés konkrét nyilatkozat hiányában valósul meg. A bejelentő lízingbeadó csupán kitölti a 2042. számú jövedelemadó-bevallását, 3. oldal, 4. rovat, BE sor:
Ha a bérlet csak az év egy részében tart, akkor a 15 000 eurót nem kell időarányosan módosítani.
Azokat a költségeket és kiadásokat, amelyek a bérbeadónak felmerülnek a bérlemény miatt, 30% -os fix juttatással számolják el. Ez azt jelenti, hogy más költség nem vonható le. Az adóhatóság kiszámítja e juttatás számszerűsített összegét, tekintettel a bevallott bevételre.
A diéta egyszerűségének megvan a hátránya: földhiány. Ha a díjak meghaladják a bevételeket, a lízingbeadó nem vonhatja le a 30% -os normál pótlékot.