A De Particulier à Particulier - PAP aláíró bérleti szerződés
Feladta: M. Gallois, 2020. augusztus 3
A válasz nyilvánvalónak tűnik - bérlő és tulajdonos -, néhány részletet a bérlő vagy a tulajdonos helyzetétől függően.
Bérlők
Házas emberek
Elegendő egyetlen példány az egyik házastárs aláírásával. Bármilyen házassági rend szerint bérlői házasok, az egyik házastárs aláírása elköveti a másikat. Valójában a házaspár mindkét házastársa jogszerűen közös tulajdonosa a bérletnek, még akkor is, ha a szerződést csak a két házastárs egyikének kötötték, vagy ha a bérletet a házasság előtt kötötték. És ez a közös tulajdon akkor is folytatódik, ha a pár elválik. Csak a válási ítélet vethet véget ennek.
PACS
A PACS-partnerek szintén profitálnak a bérlet közös tulajdonából, amikor a szállást közös lakásként használják. Ezt a korábban csak házastársak számára fenntartott tulajdonjogot most a PACS partnerekre is kiterjesztették. Egy feltétellel azonban: a két partnernek közös kérelmet kell benyújtania a tulajdonoshoz. A bérlet megkötésekor tehát a két partner könnyebben írja alá együtt. Másrészt, ha csak egy személy bérli a szállást, és a bérlet során békülnek, akkor partnerükkel kapcsolatba kell lépniük Önnel a bérlet ezen jogszerű tulajdonjogának érvényesítése érdekében (a Polgári Törvénykönyv 1751. cikke). Nem fog tudni ellenkezni, ha a kérelem a partnerek fő szálláshelyére vonatkozik.
Nős és nem polgári jogi személyek
Ha bérlői élettársi partnerek vagy barátok, akik együtt akarják bérelni a szállásukat. Egy szerződés elegendő. Ebben az esetben két megoldás létezik:
- Vagy az összes bérlő aláírja a bérleti szerződést: így társbérlőkké válnak, akik a szerződésből eredő jogok és kötelezettségek mindegyikével rendelkeznek. Ez a legvédőbb helyzet azok számára, akik házasság nélkül vagy párkapcsolat nélkül élnek együtt.
- Bármelyik személy aláírja a bérleti szerződést: ő lesz az egyetlen bérlő. A szállás többi vendége (i) csak elszállásolhatók, ezért nincs joguk a szálláshoz. Ezt a választást választják a bérbeadók, például ha úgy gondolják, hogy az egyik leendő bérlő elég fizetőképes, míg a másik nem.
Közös szállás esetén a szokásos szerződés megegyezik a hagyományos bérleti szerződéssel. Ezért elegendő a szabványos modellt használni az üres bérléshez, amelyet kínálunk PAP.fr és a Bérlő részbe írja be az egyes szobatársak nevét.