A szőlőtermesztő csoport erősségei - Szakértői vélemény
A végső öröm elhelyezés
A szőlőtermesztési csoport, közönséges nevén GFV, egy nem működő mezőgazdasági földterület-csoport, amelynek célja a bortermelő birtok kollektív tulajdonjoga. Ez egy eredeti hosszú távú diverzifikációs befektetés, amely ötvözi az örömöt, az adókedvezményeket és az eszközstabilitást.
A GFV létrehozása korlátozott számú partnert fog össze. Működését hosszú távú bérbeadással bízzák meg a műszaki és kereskedelmi know-how-hoz választott üzemeltetővel. A GFV-k hazánk nagyobb borvidékein alakulnak ki: Bordelais, Rhône-völgy, Loire-völgy, Elzász és Burgundia. A GFV-részvények tulajdonosai tehát hozzáférhetnek a világhírű és irigyelt terroirok gazdagságához. A jövedelmezőség a domain ismertségétől és a GFV idősebbségétől függően változik.
Logikailag, kissé hasonlóan a gyönyörű párizsi lakásokhoz, az erős hírnevű ingatlanok jó vagyonvédelmet, de alacsonyabb jövedelmezőséget kínálnak. A jövedelem 1% és 3% között változik. Optimalizálhatók azzal a lehetőséggel, hogy bort vásárolnak az ingatlantól a tulajdonos mértékével.
Ez az exkluzív ajánlat az évtől és a GFV-től függően lehetővé teszi, hogy osztalékával olyan palackokat szerezzen be, amelyek 25% és 60% közötti kedvezményben részesülnek. Az eszközök (épületek, földterület, márka) átértékelése átlagosan 1% -ról 2% -ra a másik eszköz.
Így, kivéve az adókedvezményt az átvitel szempontjából, a GFV-re várt teljes teljesítmény 2% és 6% között van. Az egyes partnerek által kapott bérleti díjak az ingatlanjövedelem kategóriájában (mikrohiteles vagy valós adórendszer) adókötelesek.
Értékesítés esetén a tőkenyereségre a magánszemélyek által elért ingatlan-tőkenyereségre vonatkozó külön szabályozás vonatkozik.