Az iparos a házi tilalom ellenére is pénzt kap
Egy vevő már nem akart fizetni kézművesének, mert elégedetlen volt a munkájával. Még kitiltotta a házból. Nem így - mondták az OLG Dresden bírái. Ebben az esetben a bérek elfogadása nélkül is esedékesek.
Amikor az ügyfél felhívja az iparost, hogy javítsa munkáját akadályozza, a teljesítés elfogadása nélkül is fizetnie kell neki a béreket.
Az ügy
Árvíz után a háztulajdonos bérelt egy mesterembert az épület károsodásainak orvoslására. A munka a megbeszéltnél tovább tartott. Az ügyfél megadta a kézművesnek a Három hetes határidő, hogy befejezze munkáját és kijavítsa az általa okozott új károkat.
Ezen a levélen válaszolt a vállalkozó nem. Akkor az ügyfél felmondta a munkaszerződést sőt olyan messzire ment, a kézműves és alkalmazottai Házi tilalom; a házba való belépés tilalma megadott. Azt mondta, hogy az elvégzendő munkát egy másik kézműves cégre bízza. Ezután a kézműves küldött neki egy számlát. Az elégedetlen háztulajdonos nem fizetett, az iparos ezután beperelte a béreket.
Az ítélet
A drezdai felsőbb területi bíróság helyesnek találta. Általában A bérek csak akkor esedékesek, amikor az ügyfél befejezte a munkát eltávolítva van. Egyszer más az eset: az ügyfél tartozik a kézművesnek a bérek elfogadása nélkül is amit a felmondásig tett.
Az Ügyfél megakadályozta a hibák kijavítását
Mivel a felmondással egyidejűleg az ügyfél megtiltotta az iparosnak az ingatlanba való belépést, és bejelentette, hogy a hibákat harmadik fél orvosolja. Tehát megkapta a Az elfogadás kifejezetten elutasítva és egyértelműen kijelentette, hogy nem érdekli a vállalkozó további szolgáltatásai.
Azzal, hogy másutt adja le a megrendelést, a ház tulajdonosának megvan az iparosa is Kihasználta az alkalmat, hogy a hibákat önmaga távolítsa el, és a rossz munkára vonatkozó állítás megcáfolásának képessége. A mű állapotát már nem lehetett ellenőrizni. Az ügyfél sem tudta Dokumentálja a panasztn, a mesterember ezt még megtehette Bizonyítson be mást. Ilyen körülmények között a kézműves bérre volt jogosult.
Drezdai Felsõbb Bíróság, Az.: 13 U 273/10. Az ítéletet a Szövetségi Bíróság 2012. december 6-án megerősítette, Az.:VII ZR 170/11 (a fellebbezés elutasítása).