Bútorozott bérleti díj; február 1-jén adómentes jövedelem generálásához - MySweetimmo

Írta: MySweet Newsroom, 2019. január 22., frissítve: 2019. február 2

február

Még van néhány napja, hogy igényelje a nem professzionális bútorok (LMNP) státuszát, ami adóbevétel nélküli bérleti bevételhez vezethet. Frissítés Claude Robinnal, okleveles könyvelővel, az Amarris-Immo elnökével.

Bár sok tulajdonos nem ismeri el, az LMNP (Non Professional Furnished Rental) státusának számos előnye van, például lehetősége van "tényleges költségekkel" nyilatkozni. A legtöbb esetben adóbevétel nélküli bérleti jövedelemhez vezet. Előnyös eszköz, amelyre kötelezően választhat 2019. február 1. előtt.

Bérbeadó státusa a nem professzionálisan berendezett szálláshelyeken (LMNP)

A bútorozott bérleti díjak, ideértve a szezonális vagy rövid távú bérleteket is, különösen olyan platformokon keresztül, mint az Airbnb, az Abritel, a Booking és a Homeway ... lehetővé teszik, hogy kihasználhassák a nem professzionálisan berendezett bérleti státuszt - mondja az LMNP.

MINDENKIT ÉRINT: az alapszabály egyetlen bérelt ingatlanból és bérleti díj korlátozása nélkül fogadható el.

A bútorozott bérleti díjat az Általános Adótörvénykönyv kereskedelmi tevékenységnek tekinti. Ez lehetővé teszi, hogy bérleti jövedelmét az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriában deklarálja, és így élvezhesse az LMNP adókedvezményeit.

Kik az érintett tulajdonosok ?

Azoknak a tulajdonosoknak, akik LMNP-tevékenységet kívánnak folytatni, a saját nevükön vagy egy kereskedelmi társaságon keresztül kell tartaniuk ingatlanjaikat: autóvállalkozó, EURL, családi SARL (opcionális), SNC. Ez nem vonatkozik a polgári és nem kereskedelmi célú SCI-kre, amelyekre társasági adó (IS) vonatkozik.

Mi az az éves összeg, amelyet nem szabad túllépni az LMNP státusz fenntartása érdekében ?

A közhiedelemmel ellentétben nincs bérleti plafon, amelyet be kell tartani az LMNP státus fenntartása érdekében.

Hogyan kell bevallani a berendezett bérleti díjakból származó jövedelmet ?

A berendezett bérleti díjakból származó bérleti díjakat az adóhatóság az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriába sorolja. Pénzügyi szempontból ezután választhatja a "Micro BIC" vagy a "Real simplified" opciót.