Ellenőrző lista a lakás átadásához - ezt be kell tartani
A közeli lakóhelyváltás alkalmával a bérlők és a bérbeadók - vagy képviselőik - általában találkoznak, hogy átadják a lakást. Valószínűleg még kétszer is meg fog történni. Először, amikor elhagyja régi lakását és visszaadja a bérbeadónak. Másodszor, amikor átveszi új lakását, mielőtt beköltözik. Minden esetben előnyös lesz a lakást az ellenőrzőlista szerint átadni.
Ellenőrzőlista a lakás átadásához
A lakás átadására vonatkozó gyakorlati ellenőrző listánkkal jól felkészült az összes lehetséges eseményre, és nem fog lemaradni egyetlen fontos szempontról sem. Költözéskor és beköltözéskor feltétlenül vegye figyelembe a következő pontokat a lakás átadásakor.
A lakást teljesen ki kell takarítani
Csak akkor lehet kimutatni a padlóburkolat károsodását, a falakon lévő nedves foltokat és hasonló hibákat, ha minden fal és padló jól látható.
Az átadás ideje
Időpont egyeztetése annak biztosítására, hogy az átadás során továbbra is legyen elég napfény. Mivel a lámpák gyakran még nem, vagy már nem kaphatók. Ha nincs elég megvilágítás, akkor a sérülések vagy hibák nem észlelhetők, és figyelmen kívül hagyják azokat.
Készítsen átadási protokollt
Csak akkor, ha mindent írásban rögzítenek, biztos lehet benne, hogy utána nem szenved semmilyen hátrányt. Az átadási protokollt két példányban kell elkészíteni, mindkét félnek alá kell írnia, és mindkettőnek át kell adni.
Mérőórák rögzítése
Győződjön meg arról, hogy a mérőszámokat és a villamos energia és a víz aktuális mérőértékeit rögzíti és feljegyzi az átadási jelentésben. Ha a műszaki követelmények teljesülnek, a meleg víz és a fűtés fogyasztási szintjét is fel kell jegyezni.
Ellenőrzőlista a lakás átadásához, amikor elköltözik
Hagyja tisztán a lakást
A lakást letisztult állapotban kell átadni. Ezen az egyszerű tisztításon túl nincs szükség további tisztítási munkákra, például ablaktisztításra.
Normális kopás és elhasználódás
Általában hosszabb bérleti idő után elkerülhetetlen, hogy a lakás használatának és kopásának jeleit mutassa. Ezt a szokásos kopást már a szokásos bérleti díja fedezi, és a bérbeadó nem követelhet ezért semmilyen kártérítést.
Kár a lakásban
Ha azonban olyan kár keletkezik, amely meghaladja a szokásos kopást, a bérbeadónak jogában áll ezt saját költségén eltávolítani. Ide tartoznak például a háziállatok által okozott károk, a cigarettától származó égési nyomok vagy a bútorok szállítása által okozott károk elköltözéskor.
Szerelvények vagy szerkezeti változtatások
Ha valamit megváltoztatott a lakásban - beépített szekrények, válaszfalak vagy hasonlók -, akkor mindig be kell állítani a beköltözéskori eredeti állapotot. Mivel ezek a változtatások általában megnövelik a lakás közüzemi értékét, általában meg lehet állapodni a bérbeadóval és elkerülhető a bontás.
felújítás
A régi bérleti szerződések gyakran megkövetelik a lakás felújítását. A legújabb ítélkezési gyakorlat szerint azonban ez a kötelezettség nem mindig kötelező érvényű. Ha kétségei vannak, kérjen tanácsot egy bérlői szövetségtől vagy egy ügyvédtől. Ha díszes színekkel festette lakása falát, ami megnehezíti az újbóli bérlést, a bérbeadó megkérheti, hogy semleges színekre festse át őket. Vagy maga intézheti, és megkövetelheti tőled a költségek megtérítését.
Kulcsok átadása
Az apartman összes kulcsát vissza kell adni a bérbeadónak.
A kaució visszafizetése
A bérbeadó legfeljebb hat hónapig jogosult visszatartani a kaució egy részét az elvégzendő javításokért és a fennálló közüzemi számlákért.
Ellenőrző lista a lakás átadásához, amikor beköltözik
A lakás átadása az új lakásba költözés előtt hasznos, ha van egy másik személy, aki tanúként járhat el későbbi viták esetén. A fényképezőgép (vagy okostelefon) szintén hasznos a helyszínen bekövetkező károk vagy panaszok dokumentálásához.
tisztaság
A lakást tisztán kell söpörni. Az előző bérlő által otthagyott hulladékokat, bútorokat vagy tárgyakat el kell távolítani.
Ablakok és ajtók
Ügyeljen arra, hogy az ajtók és ablakok szorosak legyenek, és korlátozás nélkül nyithatók, zárhatók és zárhatók legyenek.
Padlók és falak
Ellenőrizze az állapotot, és rögzítse a furatok, a nyitott kötések és az esetleges repedt vakolat vagy laza tapéta által okozott károkat. Vigyázzon a nedves foltokra.
Fürdőszobák és WC-k
Ha a lapokban furatok vannak, jegyezze fel azok számát és helyzetét az átadási jelentésben. Ellenőrizze, hogy a mosdók, a fürdőkádak vagy a zuhanytálcák és a WC-tálak nem repedtek-e vagy sérültek-e. Győződjön meg arról, hogy az összes csap és szerelvény szoros és megfelelően működik.
Műszaki felszerelés és felszerelt konyhák
Gondosan ellenőrizze a harangok, ajtónyitók és kaputelefonok működését. Ha felszerelt konyhát vesz át, akkor ellenőriznie kell az összes eszközt, és fel kell tüntetni azok állapotát az átadási jelentésben. Mivel a lakás átadásakor nem tudja ellenőrizni a konyha összes funkcióját, kifejezetten fenntartja a jogot a hibák későbbi bejelentésére. Ez vonatkozik az antennarendszerekre és a kábelcsatlakozásokra is.
Fűtés és melegvíz ellátás
Határozza meg, hogy fűtés, gázkazánok vagy átfolyós vízmelegítők működnek-e. Ha a radiátorokat olvasóegységekkel látták el, ellenőrizze, hogy ezek is vannak-e minden radiátoron. Ha a meleg évszakban annak beállítása miatt nem lehet ellenőrizni a fűtést, fenntartja a jogot egy későbbi panasz benyújtására.
Alagsori helyiségek
Tudja meg, hogy az alagsori helyiségek valóban üresek-e, és korlátlan hozzáférés van-e hozzájuk.
kulcs
Ellenőrizze, hogy a kapott kulcsok valóban megfelelnek-e az összes zárnak.