Előzetes engedélyezési és bérleti nyilatkozati rendszerek
Ezeket magyarázó megjegyzések kísérik.
1 - Előzetes engedély
Előzetes engedélyezési rendszer létrehozása (CCH: L.635-1)
A lakhatásért felelős EPCI, ennek hiányában az önkormányzati tanács a területek bérléséhez előzetes engedélyezéshez kötött területeket határozhat meg. Ezeknek a normáknak nem megfelelő lakások elleni küzdelem célkitűzésének megfelelően behatárolt területeknek összhangban kell lenniük a hátrányos helyzetűek lakhatásával és elhelyezésével foglalkozó minisztériumi cselekvési tervvel (PDALHPD) és a helyi lakhatási programmal (PLH).
Az egyes földrajzi területekre vonatkozóan az EPCI vagy az önkormányzati tanács tanácskozása meghatározhatja a ház kategóriáit és jellemzőit, amelyekhez előzetes engedély szükséges, és meg kell említeni az eszköz hatálybalépésének dátumát, amelyet nem lehet egy pont, a tanácskozás közzétételétől számított hat hónapnál rövidebb időtartam, valamint az engedély iránti kérelem benyújtásának helye és módja. A Caisse d'Allocations Familiales (CAF) és a Caisse de Mutualité Sociale Agricole (CMSA) tájékoztatást kap a tanácskozásról.
Érintett bérleti díjak (CCH: R.635-1)
Ez a rendszer a 6.7.89. Törvény hatálya alá tartozó fő lakóhelyként használt, üres vagy bútorozott bérleti díjakra vonatkozik.
Kizárólag a lakbérek bérlése vagy újbóli bérlése tartozik. A bérlet megújítása, megújítása vagy a bérleti szerződés módosítása nem tartozik a bejelentési kötelezettség alá.
Az előzetes engedély iránti kérelem tartalma és formája (CCH: L.635-4 és R.635-2)
Az előzetes engedély iránti kérelmet egy formanyomtatványnak megfelelően állapítják meg, amelynek mintáját rendelet rögzíti, és elektronikus úton el lehet küldeni, ha a tanácskozás előírta ezt a formaságot. Ha a bérleti díj műszaki diagnózis felállításának kötelezettsége (üres bérleti díjak és bútorozott bérleti díjak), akkor azt a kérelemhez csatolják.
A bérbeadás előzetes engedélyének kérelmét a bérbeadó (k) vagy ügynökük készíti el, és a nyomtatásnak megfelelően határozza meg.
Az előzetes engedély iránti kérelem benyújtása (CCH: L.635-4 és R.635-3)
Az engedélykérelem benyújtása nyugta kézbesítését eredményezi.
Az átvételi elismervény kiállítása (amelyet a nyilvánosság és a közigazgatás közötti kapcsolatok kódexének L.112-3., R.112-5. És R.112-6. Cikkei említenek) egyenértékű az engedély iránti kérelem beérkezésével.
Előzetes engedély megszerzése (CCH: L.635-3, L.635-5 és R.635-3)
A szálláshelyek bérlése ezeken a területeken engedély megadásához kötött, amely megismétli az engedély iránti kérelemben említett összes információt.
Ha az engedély iránti kérelem benyújtásától számított egy hónapon belül nem érkezik kifejezett döntés, az EPCI vagy a polgármester által elhallgatott hallgatás előzetes engedélyt jelent a bérléshez. Ez a hallgatólagosan kiadott előzetes engedély nincs hatással a szállás minősítésére a tisztesség jellemzői vagy az élőhely méltatlansága szempontjából.
Az engedélyt minden új bérletre meg kell újítani, és minden új bérlethez vagy áthelyezéshez csatolni kell a bérleti szerződéshez.
Az előzetes bérleti engedély kiadása nem hajtható végre a közegészségügyi vagy biztonsági rendőrség biztosításáért felelős állami hatóságokkal, valamint az utasok adminisztratív rendőri intézkedésekkel kapcsolatos jogaival. Az előzetes bérleti engedély nem adható ki, ha az épület, amelyben a szálláshely található, talpraesettséggel, veszéllyel vagy a fő lakóépületekben használt bérházak általános felszerelésével kapcsolatos.
Az engedély érvényét veszti, ha úgy tűnik, hogy a kiadástól számított két éven belül nem követi bérlet.
A szállás ingyenes vagy drága áthelyezése esetén érvényes engedélyt lehet átadni a szállás új tulajdonosának. Ez az átutalás az átutalási nyilatkozat új tulajdonos általi letétbe helyezésével lép hatályba, az engedély eredeti kedvezményezettjének beleegyezésétől függően.
Az áthelyezési nyilatkozatot egy formanyomtatványnak megfelelően állítják össze, amelynek mintáját a lakhatásért felelős miniszter végzéssel rögzíti, és az illetékes hatóság (az EPCI tanácskozó testülete vagy az önkormányzati tanács) által meghatározott feltételeknek megfelelően nyújtja be.