Félelem a frankfurti Brexit következményeitől
Frissítve: 19/09/09 - 03:38
Milyen következményei vannak a Brexitnek Frankfurtra nézve?
A Brexitnek következményei vannak Frankfurtra nézve. Csökkenhet az irodák üresedése, de nőhet a bérlőkre nehezedő nyomás.
Azok, akik nem rendelkeznek tisztánlátó képességekkel, nehezen tudják felmérni, hogy mikor és mikor következik be a Brexit, és hány munkahely költözhet el London pénzügyi központjából Frankfurtba. Úgy tűnik, hogy az itt letelepedni kívánó vállalatok még nem csengetnek a Sturm ingatlanügynököknél. Radomir Vasilijevic a NAI Apollótól például középtávon pozitív hatásokat vár a frankfurti irodapiacra. "Az elkövetkező hónapokban még nem várható az irodák iránti megnövekedett kereslet".
Christian Lanfer, a JLL-től továbbra is nyugodtnak írja le a helyzetet. Nagyobb kérésekre Londontól csak a következő évben számít. A még mindig a helyi pénzügyi központban működő vállalatok számára nem lehet túl nehéz megtalálni valamit a városban, több mint egymillió négyzetméter üres irodahellyel. Főleg, hogy két spekulatív sokemeletes épületbe költöztethettek be három év alatt.
5000, 10 000 vagy akár 20 000 munkahely Main városba történő áthelyezésének lehetséges hatásai régóta foglalkoztatják a politikusok és a bérlők lobbistáit. Mivel attól tartanak, hogy a rendkívül feszült helyzet a lakáspiacon súlyosbodni fog, ha több ezer jól fizetett bankár költözik be. Pénzügyileg könnyedén felülmúlhatja a többi lakásvásárlót - mondja Rolf Janßen, a DMB bérlővédelmi egyesületének ügyvezető igazgatója. A befektetők számára még csábítóbb lesz, ha csak a magas árú szegmensben építenek. Michael Boedecker, a Nordend, Bornheim, Oostende bérlők kezdeményezésének véleménye szerint azok a befektetők, akik pénzüket nagy hozamú panziókba és lakástornyokba fektetik megfizethető lakások építése helyett, igazoltnak érezhetik magukat, ha munkahelyeket költöztetnek át.
Olcsó lakótér szükséges
"A nyomás mérhetetlenül megnő" - gyanítja Jürgen Lutz, a bérlőknek segítő bérlők ügyvezető igazgatója. A városnak mindent meg kell tennie ennek enyhítése érdekében. Például érvényesítse, hogy új területeken a szabadon finanszírozott lakásoknak csak egyharmada épüljön, míg a szociális és közepes méretű lakások kétharmada épül.
A baloldal is nagy félelmeket rejt magában. Az Európai Központi Bank létrehozása már az Ostend erőteljes gentrifikációjához vezetett - mondja Dominike Pauli, a parlamenti csoport vezetője. Az ilyen hatások fokozódhatnak a Temzéből a Mainba történő áttelepülés eredményeként. Még a korábban kevésbé vonzónak tartott városrészek is drágulhatnak. A városnak bővítenie kell a szociális lakhatásokat, de a növekvő emberáramlás ellenére sem építkezhet a korábbi ipari területeken. Az iparnak továbbra is meg kell kapnia a helyét Frankfurtban.
Még az új koalícióban sem csak azokat a lehetőségeket látja, amelyeket a cégek és munkahelyek beáramlása kínálna. "Meg kell akadályoznunk, hogy Frankfurt olyan legyen, mint London" - mondja Manuel Stock, a Zöld Párt vezetője. Vigyázni kell arra, hogy ne legyenek további elmozdulási hatások. Ehhez a városnak erőteljesen folytatnia kell a választott utat. Fontos például a környezetvédelem. De folytatnia kell a lakóépület földjeinek keresését is.
"Örömmel fogadnánk, ha a Londonból távozó pénzintézetek Frankfurtba jönnének" - mondja Michael zu Löwenstein, a CDU parlamenti csoportjának vezetője. A megnövekedett kereslet kielégítésére azonban még mindig túl korai „különleges terveket” megfogalmazni. A város egyébként is sokat tesz azért, hogy biztosítsa a nagyobb lakásépítést. Az SPD parlamenti képviselőcsoportjának vezetője, Klaus Oesterling szintén nem lát okot idegesítésre. El tudja képzelni, hogy a britek mégsem hagyják el az EU-t - mondta.