Fontos változások az Új otthon programban
Szerző: Corina Chiriac/Megjelenés dátuma: 2020.07.23. 15:07
A Kis- és Középvállalkozások Országos Hitelgarancia Alapjának (FNGCIMM) által elküldött legfrissebb közlemény megmutatja, hogy a fiatalok mekkora összeget kaphatnak az "Új otthon" program keretében.
Az "Új ház" program keretében új lakás megvásárlásához nyújtott banki finanszírozás legfeljebb 119 000 eurót ér majd el, és a lakás vételárának legfeljebb 85% -át fedezi - említi az Országos Hitelgarancia Alap csütörtökön elküldött közleménye kis- és középvállalkozások számára (FNGCIMM).
Új létesítmények
"Az FNGCIMM hamarosan bejelenti a román kormány által kezdeményezett új Új Ház program elindítását, amely nagyrészt folytatja az Első Ház program szellemiségét, de új lehetőségeket hoz az állam által kínált finanszírozási-garanciarendszerbe az Államháztartási Minisztériumon keresztül. (...)
Az új program által előidézett változások elsősorban a hitelek felső határára vonatkoznak, amelyekhez a kedvezményezettek új vagy asszimilált házak és más típusú lakások vásárlásához hozzáférhetnek, az alábbiak szerint: hitel új vagy asszimilált ház vásárlásához, legfeljebb 140 000 EUR, ekvivalens lej, amely a hitelintézet által nyújtott finanszírozásból áll, legfeljebb 119 000 EUR, ami egyenértékű a lej és a kedvezményezett által fizetett előleg.
A hitelintézet által biztosított finanszírozást az állam az Államháztartás Minisztériumán keresztül garantálja, legfeljebb 60% -ban, a garantált finanszírozáshoz kapcsolódó kamatok, jutalékok és banki díjak nélkül, és a ház vételárának legfeljebb 85% -át fedezi, de legfeljebb mint a lakásértékelési jelentésből származó érték ”, az FNGCIMM közleményében van meghatározva.
2 típusú hitel
Az Új Ház programban szereplő második típusú hitel az új vagy az asszimilált lakáskategóriák megvásárlására vonatkozik, amelyekre a hitelintézet által nyújtott finanszírozás 66 500 euró, és amely a vételár legfeljebb 95% -át fedezi.
„Egyéb lakáskategóriák beszerzésére szánt hitel legfeljebb 70 000 EUR, ekvivalens lej, amely a hitelintézet által nyújtott finanszírozásból áll, legfeljebb 66 500 EUR, ekvivalens lej és a kedvezményezett által fizetett előleg.
A hitelintézet által nyújtott finanszírozást az állam az Államháztartás Minisztériumán keresztül garantálja, legfeljebb 50% -ban, a garantált finanszírozáshoz kapcsolódó kamatok, jutalékok és banki díjak nélkül, és a ház vételárának legfeljebb 95% -át fedezi, de legfeljebb mint a lakás értékelő jelentéséből származó érték ”- áll a Kis- és Középvállalkozások Országos Hitelgarancia Alapjának közleményében.
Mit jelent az új otthon
Az FNGCIMM hangsúlyozza, hogy az új lakások minden olyan házat jelentenek, amelyet a munkálatok végén kaptak, legkésőbb 5 évvel a garantált kölcsön igénylésének időpontja előtt, valamint az intervenció alá eső házakat a munkák végén kapott szeizmikus kockázat megszilárdítása és/vagy csökkentése érdekében. jóval 5 évvel a garantált hitel igénylése előtt.
Az előleget, amelyet a ház kétoldalú eladási ígéretéből eredő vételár és a garantált finanszírozás közötti különbség jelent, a kedvezményezett fizeti ki, amely az új és az ahhoz hasonló házak vételárának legalább 15% -át, illetve a ház vételárának legalább 5% -át teszi ki. a többi lakáskategóriához, megemlíti az FNGCIMM-et.
Jogosultsági kritériumok
"Ami a program alkalmassági kritériumait illeti, azok változatlanok maradtak, így minden olyan természetes személy, aki halmozottan megfelel az alábbi feltételeknek, kedvezményezettje lehet a programnak: a garantált kölcsön igénylésének napján saját felelősségére kijelenti, hogy a tulajdonosa-e vagy sem. kizárólagos, vagy a férjnél vagy feleségnél nincs lakás, függetlenül annak megszerzésének módjától és idejétől, függetlenül attól, hogy kizárólagos tulajdonban van-e, vagy a házastárssal legfeljebb egy olyan lakás található, amelyet a Programtól eltérő módon szereztek be a területen 50 nm-nél kisebb hasznos; egyetlen lakást szerez vagy épít a Program feltételei szerint nyújtott és garantált kölcsön révén; rendelkezik a hitelfelvevő minőségével a finanszírozóval szemben "- írja elő a Kis- és Középvállalkozások Országos Hitelgarancia Alapjának közleménye.
Átmeneti szabályok
Az Új Ház program átmeneti szabályokat vezet be, amelyek révén a jelen sürgősségi rendelet hatálybalépésének napján megkötött és folyamatban lévő garanciavállalási szerződések és garanciavállalási ígéretek a kiadásukkor hatályos jogszabályok rendelkezéseivel összhangban továbbra is hatályban vannak, mint pl. és átmeneti szabályok a garantált finanszírozás odaítélésére irányuló kérelmekről, amelyek e sürgősségi rendelet hatálybalépésének napján kerülnek megvizsgálásra, amelyben a finanszírozónak történő benyújtásuk napján hatályos jogszabályi rendelkezéseket kell alkalmazni - jegyzi meg az FNGCIMM.
A program kedvezményezettjei részleges vagy teljes előtörlesztést hajthatnak végre, előzetes visszafizetési díj felszámítása nélkül - említik a Kis- és Középvállalkozások Országos Hitelgarancia Alapjának közleményében.