Ingyenes, bútorozott, bérelhető bérleti szerződés letölthető
| Új bérlő ? Ne felejtse el az energiamérőket a nevére tenni, amint a bérleti szerződést aláírja. Telefonos eljárások: 09 71 00 32 86 (ingyenes hívás felár nélkül, hétfőtől péntekig 9-19, szombaton 10-17) |
SZABVÁNYOS SZERZŐDÉS BÚTOROZOTT HÁZAK BÉRLÉSÉRE VAGY CSOMAGOLÁSÁRA
(A bérleti viszonyok javítására és az 1986. december 23-i 86-1290. Sz. Törvény módosításáról szóló, 1989. július 6-i törvény I. bis címére is figyelemmel
Az alapszerződés hatálya: Ez a szokásos bérleti szerződés a bútorozott lakások bérletére és közös elhelyezésére vonatkozik, amely a bérlő fő lakóhelye, kivéve:
- a bérlők és a bérbeadó között több szerződés megkötésével formalizált közös bérleti szerződések;
- alacsony bérleti díjú lakásszervezethez tartozó lakbérek, az építési és lakáskódex L.351-2. cikkének alkalmazásával kötött megállapodás hatálya alá.
Az általános szerződés alkalmazásának feltételei: A lakossági bérleti ügyekben a közös jog rendjét főleg az 1989. július 6-i 89-462 sz. Törvény határozza meg, amely javítja a bérleti viszonyokat és módosítja az 1986. december 23-i 86-1290. Mindezek a rendelkezések közrendűek, kötelezőek azokra a felekre, akik elvileg nem tudnak lemondani róluk.
Következésképpen:
- ez a szokásos bérleti szerződés csak a szerződés azon lényeges pontjait tartalmazza, amelyeket a közzétételének napján hatályos törvények és rendeletek megkövetelnek a felek által a szerződésben megemlíteni. A felek feladata azonban a szerződés megkötésének napján alkalmazandó rendelkezések biztosítása.
- ezen kikötéseken túl a felekre a lakossági bérleti szerződésekre vonatkozó közjogi jogi és szabályozási rendelkezések is vonatkoznak, anélkül, hogy azokat fel kellene venni a szerződésbe, és amelyek hasznosak az egyes szerződésekhez csatolandó tájékoztatóban.
- a felek szabadon felvehetnek a szerződésbe más, az egyes bérleti díjakra vonatkozó különös feltételeket, amennyiben azok megfelelnek a hatályos törvényeknek és rendeleteknek. A felek megállapodhatnak abban is, hogy bármely más adathordozót felhasználnak szerződésük megkötésére, a jelen standard szerződésnek megfelelően.
A szokásos bérleti vagy helyfoglalási szerződés a következő elemeket tartalmazza:
I. A felek kijelölése
Ezt a szerződést az alulírottak kötik:
- [a bérbeadó vezeték- és keresztneve, vagy a bérbeadó/lakóhely vagy székhely/beosztás neve (természetes személy, jogi személy, (1)/e-mail cím (választható)] (2), a továbbiakban "bérbeadó".
- Adott esetben az ügynök képviseletében:
- [a képviselő neve vagy cégneve és címe, valamint az elvégzett tevékenység];
- Adott esetben [a szakmai kártya száma és kiállításának helye/a kezes neve és címe] (3).
- [a bérlő (k) vezetékneve és keresztneve, vagy közös szállás esetén a szobatársak, e-mail cím
(Opcionális)] a továbbiakban: bérlő.
A következőképpen állapodtak meg:
II. A szerződés tárgya
Jelen szerződés tárgya a szálláshely bérlése a következők szerint:
A. A ház konzisztenciája
- a szállás helye: [példák: cím/épület/emelet/ajtó stb.];
- a lakás típusa: [kollektív vagy egyedi épület];
- az épület jogi szabályozása: [egyetlen tulajdon vagy közös tulajdon];
- építési időszak: [példák: 1949 előtt, 1949 és 1974 között, 1975 és 1989 között, 1989 és 2005 között, 2005 óta];
- lakóterület: […] m2;
- a fő szobák száma: […];
- adott esetben a szállás egyéb részei: [példák: tetőtér, tetőtér, bútorozott vagy nem, terasz, erkély, loggia, kert stb.];
- adott esetben a lakáseszközök elemei: [példák: felszerelt konyha, szaniterek részletei stb.];
- fűtési előállítási módszer: [egyéni vagy kollektív] (4);
- használati melegvíz előállítási mód: [egyéni vagy kollektív] (5).
B. A helyiség rendeltetési helye: [lakossági vagy vegyes szakmai és lakossági használat]
C. Adott esetben az épület helyiségeinek és kiegészítő berendezésének kijelölése a bérlő magáncélú használatára: [példák: pince, parkoló, garázs stb.]
D. Adott esetben az épület közös használatú helyiségeinek, alkatrészeinek, felszerelésének és tartozékainak felsorolása: [Kerékpárgarázs, lift, zöldfelületek, játszóterek és felszerelések, önkiszolgáló mosoda, szemétterem, biztonsági őr, egyéb ellátások és szolgáltatások kollektívája stb. ]
E. Adott esetben információs és kommunikációs technológiai hozzáférési berendezések: [példák: televíziós vételi módszerek az épületben, internetkapcsolati módszerek stb.]
III. A szerződés hatálybalépésének napja és időtartama
A szerződés időtartamát és hatálybalépésének napját a következők határozzák meg:
A. A szerződés hatálybalépésének napja: [...]
B. A szerződés időtartama: [minimum egy év vagy kilenc hónap, ha a bérleti díjat diáknak ítélik oda]
A hallgatónak kilenc hónapra szóló bérleti díjak kivételével a berendezett szállás bérleti szerződéseit hallgatólagosan, egyéves időtartamra, ugyanazokkal a feltételekkel hosszabbítják meg. A bérlő a felmondás után bármikor felmondhatja a bérleti szerződést. A bérbeadó a maga részéről felmondhatja a bérleti szerződést annak lejártakor és a szabadság kiadása után, vagy visszaveszi a szállást azzal a céllal, hogy saját maga vagy családtagja elfoglalja, vagy eladja, vagy súlyos és súlyos jogos ok.
A hallgatóknak kilenc hónapra megkötött bérleti szerződéseket hallgatólagosan nem hosszabbítják meg, és a bérlő bármikor felmondhatja a bérletet, miután szabadságot adott. A bérbeadó a maga részéről felmondhatja a bérleti szerződést annak lejártakor és a felmondás után.