KIZÁRÓLAG A Jacobs kávé feltalálói létrehozzák az orvosi klinikák hálózatát Romániában
Szerző: Alexandru Urzică/Megjelenés dátuma: 2016.06.29 00:06
A svájci Jacobs család üzleti tevékenységének bővítésére készül Romániában és az orvosi területen. A befektetők legfeljebb 50 millió eurós költségvetést különítettek el az ország nagyobb városaiban működő orvosi rendelőhálózat fejlesztésére.
A svájci orvosi szakterületet tavaly kezdték meg a klinikák fejlesztéséhez szükséges földterület azonosításával. Most a befektetők megvásárolták az első tételt, és azt tervezik, hogy a következő két hónapban megkezdik az első épület építését. Ezenkívül a tárgyalások előrehaladott szakaszában van további 2-3 új telek megszerzése, köztük egy bukaresti.
"Minden szakrendelés körülbelül 5 millió euróba kerül, felszereléssel együtt. 6-10 egységet tervezünk gyártani az ország nagyvárosaiban, beleértve Bukarestet is. Reméljük, hogy három éven belül befejezzük a projektet "- mondja Silviu Savin, az Ascenta Management partnere, amely a Jacobs család nevében fogja fejleszteni és működtetni az üzletet.
A svájciak évek óta beruháznak Romániába a volt brassói Tractorul platform egy darabjára. Vásároltak 13 hektárt a régi gyárból, plusz 25 ezer négyzetméter régi épületet. Eddig 30 millió eurót fektettek ebbe az ingatlan üzletbe.
Hogy kerültek ide
A francia INSEAD karon szerzett MBA-jának két éve alatt Silviu Savin megbarátkozott egy svájci bankárral, aki bemutatta őt a Jacobs család tagjainak. "Néhány évvel a találkozásunk után megvitattuk a különféle üzleti lehetőségeket, köztük a Tractorulnál is" - emlékszik vissza Savin.
2006-ban Silviu Savin és akkori partnere, Victor Vadaneaux azonosította a Tractorul Braşov eszközeinek megvásárlásának lehetőségét, amelyet a román állam árverésre bocsátott. A szükséges pénz összegyűjtése érdekében közösen választották a londoni piac egyik legnagyobb befektetőjét, a Cheyne Capital alapot, amellyel 2007-ben 77 millió euróval megvették az egykori gyárat és a hozzá tartozó 100 hektár földet.
Ebben a képletben a befektetők megkezdték a platform átalakítását városi központtá, ahol bevásárlóközpont, lakás, irodahelyiség és ipari terület található. A válság hátterében 2012-ben, miután a román partnereknek sikerült a bevásárlóközpont 75% -át előre bérbe adni és banki hitelt szerezni a BRD-től az építkezés megkezdéséhez, a londoni alap úgy döntött, hogy felhagy az alternatív befektetési tevékenységgel, lényegében kötvények. Egy év tárgyalás után a britek mintegy 25 millió euróért eladták az Auchan francia csoport projektjét, ami hatalmas veszteséget jelent.
A tárgyalások során úgy döntöttek, hogy az irodai szegmens Silviu Savin és Victor Vadaneaux tulajdonában marad, akik a brassói gyár régi adminisztratív épületeinek mintegy 10 000 négyzetméterét már felújították. Időközben Victor kivonult az üzletből, és Silviu-nak sikerült a projekthez csábítania a Jacobs családot, aki 15 millió eurót fizetett a megszerzéséért.
Irodai üzlet
15 millió euró értékű további beruházások után a svájciaknak tavaly nyáron 25 000 négyzetméter régi épületet sikerült felújítaniuk a brassói Coresi Business Park területén. A helyiségeket teljes egészében olyan vállalatok számára bérelték, mint a Raiffeisen Bank, az IBM, a Fresenius, a Freudenberg Romania, a Computer Generated Solutions és a Waters, és tőlük a Jacobs család évente körülbelül 3 millió eurót kap.
A fennmaradó 13 hektár földterületen a befektetők azt javasolták, hogy az elkövetkező 8-10 évben folytassák egy 100 000 négyzetméter alapterületű, alacsony emelettel rendelkező, legfeljebb négyemeletes épületekkel rendelkező campus fejlesztését, figyelembe véve az ütemet a jelenlegi bérleti díj évente 7 000 és 10 000 nm között van.
Tavaly nyáron az Ascenta megkezdte az első, mintegy 7000 négyzetméter alapterületű épület fejlesztését, amelyet nemrég kaptak meg. Az épület felét a Tata Technologies tanácsadó és mérnöki cég foglalja el, az iQuest IT szolgáltató júliusban költözik ide, augusztusban pedig a Freudenberg bővíti irodáját.
A befektetőnek van egy hasonló épülő épülete is, amelyet 2017 márciusában kapnak meg, és előrehaladott tárgyalásokat folytat egy bérlővel, aki már dolgozik a parkban, és itt akar terjeszkedni. A fejlesztések csak külön kérésre történnek, ezért csak a szerződés aláírása után kezdődik a harmadik, valamivel nagyobb épület építése, amelynek alapterülete 3-4 000 négyzetméter lesz. Savin szerint az épületek fejlesztési költsége meghaladja az 1000 eurót/négyzetméter, és a bérlők munkaterületenként havonta körülbelül 50 eurót fizetnek, beleértve a közműveket is, egy nagyon sűrű megállapodás keretében, amelyben minden egyes alkalmazott átlagosan rendelkezésére áll. Olvadáspont: 4 ° C.
Ki a Jacobs család
A Johann Jacobs által Németországban 1895-ben alapított Jacobs kávémárka Európa egyik legnépszerűbb és Romániában a legkeresettebb kávémárka lett. Klaus Johann Jacobs, az alapító unokaöccse vezetésével a Jacobs birodalom 1982-ben beolvadt a svájci csokoládégyártó Interfoodba, és megalapította a Jacobs Suchard nevű társaságot, amelyet 1990-ben adtak el az amerikai Kraft Foods (ma Mondelez International) csoportnak. A Jacobs márkanevet 2014 óta gyártja egy Jacobs Douwe Egberts nevű társaság, amelynek a Mondelez 49% -át birtokolja, miután az amerikai csoport eladta a kávé részleg egy részét a német Joh holdingnak. A. Benckiser, aki a Douwe Egberts márkanév tulajdonosa.
30 millióan befektették a romániai Jacobs családot az ingatlan üzletbe, és mintegy 50 millió eurót kívánnak elkülöníteni egy speciális orvosi klinikák hálózatának fejlesztésére