Körülbelül 100 millió euró veszteség a romániai bevásárlóközpontok miatt
A román piacon működő 65 bevásárlóközpont a be nem szedett bérleti díjakból mintegy 100 millió eurós veszteséget fog elérni két hónappal a bezárás után, amelyet a hatóságok március 22-én határoztak, bár a hipermarketek és gyógyszertárak nyitva maradtak, ami a a 9000 üzlet a bevásárlóközpontokban. Ez utóbbiaknak nincs azonos súlyuk a havi bérleti díjakban, a becslések szerint 45-50 millió euró.
A bérleti díjak veszteségei főleg abból adódnak, hogy a divatüzletek, a bevásárlóközpontok legfontosabb bérleti díjait nem fizették be, és amelyek a többi bezárt üzlettel együtt napi mintegy 20 millió euró veszteséget halmoznak fel, míg a központok havi tulajdonosai 45-50 millió eurót veszítenek be nem szedett bérleti díjakból.
Másrészt a NEPI Rockcastle, amelynek 16 bevásárlóközpontja van, mint például a Mega Mall vagy a Promenada, bejelentette, hogy területük 67% -át nagy nemzetközi és országos kiskereskedők, 200 millió euró feletti vagyonnal rendelkező vállalatok foglalják el., amely csökkenti a bérleti díj nem fizetésének kockázatát. Emellett az Auchan és a Carrefour, amelyek ebben az időszakban a szokásosnál magasabb eladásokkal rendelkeznek, a NEPI Rockcastle két legnagyobb bérlője, bár a hipermarket-üzemeltetők a bevásárlóközpontban generált forgalom miatt nem fizetnek magas bérleti díjat.
A bevásárlóközpontok legtöbb üzletének bérleti díja egy állandó részből áll, amelynek meglehetősen kicsi a részesedése, és egy változóból, amely az eladások százalékát képviseli, és jelenleg bezárt üzletekkel nehéz elhinni, hogy a bevásárlóközpontok profitálni fognak a kapott bérleti díjakból. túl nagy, tekintve, hogy a romániai bevásárlóközpontok mintegy 3,5 milliárd eurós adósságokkal rendelkeznek.
A Cushman & Wakefield Echinox által az Economica.net által bemutatott friss elemzésből kiderül, hogy a hatóságok döntése a nem alapvető fontosságú termékek értékesítésének ideiglenes felfüggesztéséről a bevásárlóközpontokban több mint 9000 romániai üzletet érint, és minden zárási nap veszteséget okoz 15-20 millió euró közötti beszedhetetlen bevétel.
Romániában a modern kiskereskedelmi készlet (bevásárlóközpontok, kiskereskedelmi parkok és bevásárló galériák) körülbelül 3,9 millió négyzetméter, amelynek szupermarketek és hipermarketek - a nyitva hagyott üzletek fő kategóriája - körülbelül 23% a Cushman & Wakefield adatai szerint napéjegyenlőség. A meg nem keresett bevétel becslése figyelembe veszi egy ilyen bevásárlóközpont normál aktivitású időszak átlagos értékesítési szintjét, amelynek becsült értéke 2000 euro/m2/év.