LMNP, mit válasszon a mikro BIC és a valódi rezsim Amarris Immo között
Minden nem professzionálisan berendezett bérleti társaság (LMNP) bevallja tevékenységét, és meg kell határoznia, hogy a Micro Bic vagy a valódi rezsim mellett dönt. Az esetek 85% -ában a valódi egyszerűsített rendszer a legalkalmasabb, és lehetővé teszi a nem hivatásos berendezett bérlők számára, hogy valós adómegtakarításokat érjenek el, függetlenül attól, hogy régi vagy új ingatlanról van-e szó. Az Amarris Immo segít a bérlőknek a bérelt bérleti díjak optimalizálásában azáltal, hogy meghatározza a számukra legelőnyösebb adórendszert.
Mi a különbség a mikro BIC és a tényleges étrend között ?
A Micro Bic lmnp lehetővé teszi, hogy a bejelentett jövedelem 50% -os átalány-csökkentéséből részesüljön, legfeljebb évi 70 000 EUR felső határig; vagy 170 000 euró szállodák, vidéki szállók, berendezett turisztikai szálláshelyek és vendégszobák bérlésére. A Micro BIC opciót alapértelmezés szerint választják, de túl gyakran a nem professzionálisan berendezett bérbeadó hátrányára.
A valódi egyszerűsített rendszer még előnyösebb! Valójában ez magában foglalja az összes díj levonását, és mindenekelőtt lehetővé teszi az ingatlanok és a bútorok értékcsökkenését. Példa: egy 160 000 euró értékű ingatlan esetében 5440 euró értékcsökkenést számolunk el ("fiktív" terhelés). Ezenkívül levonja az összes felmerült költséget, és jövedelmet szerez alacsony vagy anélkül adó nélkül! Ebben az esetben a valós rendszer 10 160 évre 14 160 euró, az első évtől 1416 euró adómegtakarítást tesz lehetővé.