Mi az energiatanúsítvány, és mikor van rá szükségünk -
Azok, akik házat akarnak eladni vagy bérelni, rájönnek, hogy a dokumentumok elkészítésekor szükségük lesz egy úgynevezett dokumentumra energiatanúsítvány.
Mi az energiatanúsítvány?
Az energiatanúsítvány olyan dokumentum, amely információkat tartalmaz az épület energiahatékonyságáról, pontosabban utal az épület fűtésére, megvilágítására és használati melegvíz előállítására felhasznált energia mennyiségére. Az ilyen dokumentum elkészítéséhez szükséges számításokat egy megnevezett szakember végzi tanúsított energia auditor.
Energiateljesítmény-tanúsítvány két fontos mutatót mutat be: energiaosztály, A és G (az A osztály a legenergiahatékonyabb) és az energia fokozat (1 és 100 között, a 100 osztály a legjobb) között.
Az energiafogyasztás kiszámítása, energetikai tanúsítás Erősen befolyásolja a ház hőszigetelésének szintje kívülről és a talajtól, ezek azok a területek, ahol a hő elveszhet (szivárgó vagy rossz minőségű ablakok, alacsony hőszigetelő tulajdonságú falak stb.).
Energiateljesítmény-tanúsítvány a kérelmező által benyújtott dokumentumok nyomán szerzik be, mivel szükséges és kötelező a ház meglátogatása.
Ha energiatanúsítványra van szükség?
A leggyakoribb helyzetek, amelyek a energiatanúsítvány ingatlanügyletek. Ennek hiányában energiateljesítmény-tanúsítvány az adás-vételi szerződés semmisnek nyilvánítható (relatív semmisség, bíróságon támadható meg). Valójában egy olyan lakás esetében, amelyet a program révén vásárolnak meg Első Ház, van egy feltétel, hogy a hitellel megvásárolható ház az A, B vagy C energiahatékonysági osztályba kerüljön, amit csak egy energiatanúsítvány.
Is, energiatanúsítvány Szükség van továbbá az épület pénzügyi szerepének nyilvántartására vagy az adott épület bérbeadására.
A dokumentum 2013. július 19-től kötelezővé vált abban az esetben, ha lakóterületet adnak el, bérelnek, vagy hőhasznosításra van szükség. A tulajdonos feladata, hogy eladja vagy bérbe adja ezt a dokumentumot. Új épületek esetében a dokumentumot a beruházónak kell megszereznie, a munkálatok végén a fogadás dokumentációjában feltüntetve. Ezenkívül jó tudni, hogy ez az energiahatékonysági tanúsítvány a kiadástól számított 10 évig érvényes.
A törvény áttekintést nyújt az épület fenntartási költségeiről és energiahatékonyságáról, ugyanakkor kiemeli azokat a szempontokat, amelyek javíthatók a jobb energiaosztály elérése érdekében.
Így az energiatanúsítvány segíthet az eladó ház piaci értékének növelésében is. Egyre többen érdeklődnek egy jó energiaosztályú lakás vagy ház vásárlása iránt, a lehető legjobb fenntartási költségek érdekében.
Az energiatanúsítvány nem tévesztendő össze a Energiaellenőrzés. Az ellenőrzés egy sokkal összetettebb munka, amely megoldásokat kínál a pályázó számára a fűtési, energetikai és melegvíz-létesítmények rehabilitációjára és korszerűsítésére.