PACS hogyan kell kezelni a; háztartási pénz
A közös tulajdonosi rendszer választása lehetővé teszi a kevésbé könnyű előnyöket.
Pacs és közös tulajdon
A közös tulajdonban lévő PACS megkötéséhez a partnerek kifejezett választása szükséges. Ez a rendszer az eszközök szempontjából kiegyensúlyozottabb, mint az elkülönülés. Mindenekelőtt lehetővé teszi, hogy a kevésbé jómódú partner profitáljon. Hirtelen azok, akik az elválasztás (alapértelmezés szerint javasolt) rendszerét választották, egyszer megbánhatják. Szerencsére meggondolhatják magukat, és "közös" megállapodás megalkotásával dönthetnek a közös tulajdon mellett. Ebben az esetben tudniuk kell, hogy csak az új Pacs regisztrálása után megszerzett ingatlan lesz osztatlan.
Közös tulajdon esetén, amikor az egyik partner önállóan vásárol ingatlant, a másik automatikusan tulajdonosa lesz, anélkül, hogy bármit is fizetnie kellene. Az adóhatóság részéről nem lehetséges vita, amely a nagylelkűség nyilvánvaló túlzásának esetét kivéve nem fogja tudni azt állítani, hogy a művelet adóköteles adományt takar. A közös tulajdonviszonyok alatt a személyes vagyontárgy személyes jellegű marad, de az osztatlan vagyon szükségszerűen fele-fele arányban a partnereké, függetlenül attól, hogy mekkora a részesedésük. A jövedelem tekintetében viszont nincs különbség tervenként: mindegyik azt csinálja, amit akar a megszerzett pénzzel. Az adók tekintetében sem különbséget tenni: minden civil partnerségnek közös nyilatkozatot kell kitöltenie.
Vagyonkezelés szétválasztási rendszer alatt
Vigyázzon az összes számla megőrzésére. Azok az eszközök, amelyek mindegyik partner birtokában voltak, mielőtt beléptek a PACS-ba, és azok, amelyeket később megszerzett, az ő tulajdonában maradnak. Ez vonatkozik a személyes vagyonára, de a PACS során (befektetésből vagy otthonból) gyűjtött összegekre, az általa a semmiből létrehozott javakra (kereskedelmi üzlet ...) és azokra az eszközökre, amelyeket ajándékba kapott öröklés. A PACS élete során mindenki kezelheti a tulajdonában lévő árukat, és szabadon rendelkezhet velük (adomány, eladás, jelzálog, kölcsönzés stb.).
Az osztatlan eszközök tekintetében, kivéve, ha a részvények több mint 65% -át birtokolják, minden egyesület csak a másik beleegyezése nélkül végezhet olyan tevékenységeket, amelyek célja az eszközök jó állapotának fenntartása, például az autó vagy a tető javítása. Megjegyzés: ha bizonyos áruk kizárólagos tulajdonjogát nem állapították meg, úgy tekintjük, hogy azok mindkét partner közös tulajdonában vannak, és fele.
Az áruk tulajdonjogával kapcsolatos viták elkerülése érdekében körültekintő a PACS-szerződéshez csatolni azok jegyzékét, amelyek mindegyik partner tulajdonában voltak az aláírás napján, kezdve az ingóságoktól (bútorok, pénzügyi termékek, ékszerek és egyéb tárgyak). értéktárgyak ...), amelyekről ritkán készül közjegyzői okirat. A PACS során beszerzett áruk esetében pedig erősen ajánlott a vásárlási számlákat az együttélésük időtartamáig megőrizni.
Közös vagyon kezelése
Együtt vagy külön vásárolva az áruk mindkettőhöz tartoznak. A közös tulajdonban lévő PACS megkötéséhez a partnerek kifejezett választása szükséges. Ez a rendszer az eszközök szempontjából kiegyensúlyozottabb, mint az elkülönülés. Mindenekelőtt lehetővé teszi, hogy a kevésbé jómódú partner profitáljon. Hirtelen azok, akik az elválasztás (alapértelmezés szerint javasolt) rendszerét választották, egyszer megbánhatják. Szerencsére meggondolhatják magukat, és "közös" megállapodás megalkotásával dönthetnek a közös tulajdon mellett.
Ebben az esetben tudniuk kell, hogy csak az új PACS regisztrációja után megszerzett ingatlan lesz osztatlan. Közös tulajdon esetén, amikor az egyik partner egyedül vásárol ingatlant, a másik automatikusan tulajdonosa lesz, anélkül, hogy bármit is fizetnie kellene. Az adóhatóság részéről nem lehetséges vita, amely a nagylelkűség nyilvánvaló túlzásának esetét kivéve nem fogja tudni azt állítani, hogy a művelet adóköteles adományt takar.
Ez az elv a vevő gyermekeire is érvényes: a bántalmazás tilalma nélkül nem kérdés, hogy az örökségük megsértésének ürügyén vitatják a partner számára biztosított előnyt. Ne feledje, hogy közös tulajdonban minden partner ugyanazokkal a jogokkal rendelkezik a házaspár vagyona felett: ha az ingatlan megőrzéséhez szükséges intézkedéseket, más szóval sürgős javításokat (autó, kazán stb.) Egyetlen partner megtehet, mindkettő beleegyezése szükséges a napi irányítás (bérlet stb.) vagy értékesítés során. Ellenkező esetben az igazságosság dönt.