Parkolóhelyigény Bécsben

Meghatározott terület az egyes járművek parkolásához

A parkolóhely-kötelezettség jogalapja a 2008. évi bécsi garázstörvény (WGarG 2008). Itt meghatározzuk, hogy parkolóhely-kötelesség merül fel új épületek és bővítések esetén, valamint az övezetben vagy a térfelosztásban bekövetkező változások esetén (WGarG 2008 48. § (1) bekezdés). A parkolóhelyre vonatkozó kötelezettség a

parkolóhelyet kell kialakítani

  • Természetbeni fizetés (kötelező parkolóhely) vagy
  • - az építkezésen kívüli parkolóhely szerződéses biztosítása kb. 500 méteres körzetben vagy
  • kompenzációs díj megfizetésével kell teljesíteni.

Mi a hangmagasság?

A terület egy parkolóhely, amelyet az egyes gépjárművek parkolására használnak. A szerkezeti részletekhez, például a parkolóhelyek méretéhez, az OIB 4. iránymutatást kell alkalmazni.

Hol kell építeni a parkolóhelyeket?

Alapvetően a kötelező parkolóhelyeket az építkezésen kell kialakítani. Ha ez nem lehetséges, akkor lehetőség van a parkolóhely-követelmény teljesítésére úgy is, hogy az építkezésen kívül kb. 500 méteres körzetben a szükséges számú kötelező parkolóhelyet kialakítja, és a kiigazítás lehetőségét szerződés szerint garantálják. A parkolóhelyek szerződéses biztosítását az ingatlan teljes élettartama alatt fenn kell tartani (korlátlan).

Mi az a kiegyenlítő díj és mikor kell megfizetni?

Ha nem lehet parkolóhelyeket kialakítani (WGarG 2008, 48. §), vagy azok már nem állnak rendelkezésre, ezt a parkolási helyenként 12 000 euró kiegyenlítési illetékkel kell rendezni. Ezt az építési rendőrség értesítésben állapítja meg (értékelő értesítés).

A kiegyenlítési illetéket az értékelési értesítés kézbesítésétől számított egy hónapon belül kell megfizetni. Ha építési engedélyt adnak ki az építési folyamat során (és a bécsi építési szabályzat 70a. Szakaszának megfelelően nem hajtanak végre egyszerűsített építési engedélyezési eljárást), akkor itt azt is fel kell jegyezni, hogy a biztosított parkolóhelyek száma mennyivel marad el a törvény által előírt szinttől. Az építési engedélyezési folyamat során a benyújtási dokumentumok során mindenképpen be kell nyújtani a parkolóhely-kötelezettség érthető számítását, beleértve annak igazolását is.

Mikor kell rendelkezésre állni a parkolóhelyeknek, és mi történik, ha elveszik?

Miután megkapta az építkezés befejezéséről szóló értesítést, a kötelező parkolóhelyeknek rendelkezésre kell állniuk és szabadon kell tartaniuk. Ha parkolóhely már nem áll rendelkezésre, és a kötelezettség más módon nem teljesíthető, a megfelelő kiegyenlítési díjat az egyes esetekben meghatározott összegben kell megfizetni. A hatóságot írásban tájékoztatni kell minden változásról. Ellenkező esetben, ha a szükséges parkolóhelyeket részben vagy egészben később hozzák létre, vagy ha a parkolóhelyeket szerződés szerint biztosítják, a kiegyenlítési díjat kamatmentesen térítik vissza (legkésőbb az értékelő értesítés jogerőre emelkedését követő harmadik naptári év végéig). Ez akkor is így van, ha az építkezés nem fejeződik be, vagy az építési projektet úgy módosítják, hogy kevesebb parkolóhelyet kell kialakítani (legkésőbb az építési engedély lejártát követő harmadik naptári év végéig térítés).

Hány parkolóhelyet kell kialakítani?

  • 100 m² hasznos lakóterületenként egy parkolóhelyet kell kialakítani. Csak egy lakóegységgel rendelkező kis házak esetében nincs kötelezettség.
  • Szálláshelyek épületei esetében minden 5 szobás egységhez vagy apartmanhoz egy parkolóhely, vagy 30 szobás egységhez vagy apartmanhoz egy buszparkoló.
  • Az otthonokban lévő 10 lakóegységre egy parkolóhelyet kell kialakítani.
  • Ipari és gyárépületekben, irodaházakban, kereskedelmi épületekben, hivatalos épületekben, iskolákban, intézetekben, kórházakban és hasonlókban parkolóhelyet kell kialakítani minden 100 m²-es nappali számára. A társalgók olyan helyiségek, amelyek emberek hosszú távú tartózkodására szolgálnak (pl. Dolgozószobák, tantermek, irodák, értékesítési helyiségek a BO 87. §-ának 3. bekezdése szerint Bécs számára, de nem pl. Tároló helyiségek, WC-k, konyhák).
  • Rendezvények épületeiben, gyülekezeti helyiségeiben, sportlétesítményeiben és hasonlókban 50 fő számára parkolóhelyet kell kialakítani, a hivatalosan jóváhagyott látogatói létszámot felhasználva az értékelés alapjául. Fürdőszobák esetében minden 10 kabinra vagy 30 dobozra egy parkolóhelyet kell kialakítani. A számítás során a parkolóhely csak a teljes arányhoz használható (pl. 180 m²-hez csak 1 parkolóhely szükséges).

Ha a parkolóhelyigény megváltozik, amikor a szoba elosztása megváltozik?

A helyiség-kiosztás (lásd a "Helyiség-kiosztás" szórólapot) vagy a szoba-felosztás (csak az érintett szobák esetében) megváltozása esetén meg kell határozni a kötelező parkolóhelyek számát, és ezt a számot össze kell hasonlítani az előző kiosztás számával. Parkolóhelyeket kell létrehozni, amennyiben az összehasonlítás további parkolóhelyigényt eredményez. Ha egyrészt kötelező az egységes építési projekt megalkotása, másrészt pedig a kötelező parkolóhelyek egyensúlya keletkezik az övezetben vagy a térfelosztásban bekövetkező változás miatt, akkor azok ellensúlyozhatók.

Vannak-e kivételek a parkolóhely-követelmény megállapítása alól?

A városi térség korlátozott részeire vonatkozóan a fejlesztési terv külön rendelkezéseket írhat elő a parkolóhelyek kialakításának megengedett mértékéről, és akár 90% -kal is csökkentheti a parkolási hely kötelezettségének hatályát (a Bécsre vonatkozó 5. cikk (4) bekezdés lit.b építési szabályzat szerinti szabályozás). A fejlesztési tervben megállapodást lehet kötni a parkolóhely-követelmény teljesítésének módjáról, valamint a garázsépületek és a kültéri parkolóhelyek megengedhetőségéről és mértékéről.

Mikor engedhető meg a parkolóhely-követelmény csökkentése (GAG 48. §)?

Csak akkor, ha az önkormányzati tanács előírja a parkolási hely csökkentését a rendezési és fejlesztési tervben (pl. Új épületek és bővítések miatt a különösen jó tömegközlekedési kapcsolatok részeként).

Ahol megengedett a parkolóhely-igény 110% -ig történő növelése?

A tömegközlekedéssel elégtelenül megközelíthető lakóövezetekben és vegyes építési területeken a parkolóhelyigény akár 110% -ra is növelhető. Különösen a tömegközlekedéshez való hozzáférés elégtelen, ha megalapozott az a feltételezés, hogy a rendelet által érintett ingatlanoktól a legközelebbi elérhető tömegközlekedési állomásokig a gyalogolási távolság meghaladja az 500 m-t.

Kapcsolatok és információk

Örömmel adunk tanácsot a parkolóhely-követelményekkel és a 2008. évi bécsi garázstörvénnyel kapcsolatos kérdésekben. A helyszíni szolgálat munkatársai szívesen válaszolnak kérdéseire.