Szőlőtermesztés alapelve és adózás

Az egyéni befektetők számára elérhető szőlőtermesztési csoport (GFV) a befektetők egy csoportja számára hozzáférhetővé teszi a szőlőterület (szőlő és ingatlan) kollektív tulajdonjogát. A GFV részvények vásárlása lehetővé teszi a szőlőtelep birtoklását és palackokban (vagy készpénzben) történő fizetést, miközben adóelőnyöket élvez.

Mi az a GFV ?

A Groupement Foncier Viticole nem működő civil társadalom. Lehetővé teszi, hogy azok a partnerek, akiknek hozzájárulása finanszírozza az akvizíciót, közösen birtokolhassanak egy borutat. Működését a domain kezelését biztosító üzemeltetőre bízzák.

alapelve

A GFV tőkéjét magánszemélyek (a partnerek) által jegyzett részvényekre osztják fel. Minden évben a kezelési díjak és adók levonása után ezeket a partnereket készpénzben vagy borosüvegekben kapják meg a javadalmazásból.

Mezőgazdasági földterület-csoport működtetése

A befektető a szőlőskerttől függően változó áron (5000 és 50 000 euró között) jegyzi a GFV egységeket. Ezeket a részvényeket a GFV létrehozásakor vagy a másodlagos piacon lehet megszerezni a várólistára történő regisztrációt követően. A belépési díjak körülbelül 7/8%.

Hosszú távú mezőgazdasági bérletet kell megírnia. A vezetői jelentést minden évben elküldik a befektetési jegy tulajdonosainak. Jelzi továbbá azt a jövedelem összegét, amelyet a partnernek be kell jelentenie az adóhatóságnak.

A GFV partner bármikor kérheti részvényeinek átruházását vagy visszavonását. Kétféle GFV létezik:

  • Fix tőke szőlőtermesztő csoportok: a partner a részvényeit részben vagy egészben eladhatja, ha akarja, feltéve, hogy vevőt talál és befizeti a regisztrációs díjat (4,8%).
  • Változó tőke Szőlőterület-csoportok: a partner bármikor eladhatja részvényeit. Ha egy partnert találnak, akkor regisztrációs díjak megfizetése nélkül eladhatja befektetési jegyeit.

A GFV által felosztott jövedelem a bérbeadásból származik. A bérleti díj összegét minden évben a prefektúra (november) állapítja meg, a boriparral együtt. Ennek alapján számítják ki az üzemeltető által a GFV-nek fizetendő bérleti díjat. Az elosztás arányos a partnerek részesedésével, a GFV által fizetett kezelési díjak és adók levonása után.