15 módszer a JDQ otthon értékének növelésére
Vessen egy pillantást erre a cikkre
El akarja adni a társasházat vagy a házat? Hogyan vonzza a potenciális vásárlót? Az ingatlanügynökök által ajánlott elkerülhetetlen otthoni színpadon túl sok, nagy és kicsi, gazdaságos vagy drága munkahely jelentősen megnöveli ingatlanja értékét. Ez számít a mai piacon, ahol a vásárlók vannak elsőbbségben. A konyha vagy a fürdőszoba hagyományos felújításán túl számos stratégiai fejlesztés jelent igazi változást! Másokat kerülni kell, mert a befektetett pénz ellenére kevés vagy semmit sem hoznak. Készítsen költségvetést fájlunk elolvasásával: 15 tipp az otthon értékének növelésére.
Logikus költségvetés
Minden szakértő megmondja: felújítási költségkeretének ragaszkodnia kell a valósághoz.
Várhatóan elkölti a pénzt. De ha túlméretezett projektjei vannak, soha nem fogja megtéríteni a befektetését. A munka terjedelmét elsősorban a ház értéke és a piaci ára alapján kell megítélnie.
Például, ha a társasház értéke 300 000 dollár, az új konyhája pedig 60 000 dollárba kerül, akkor a vevő csak nem vállalja, hogy többet fizet a luxusért. Ugyanez a helyzet, ha újjáépíti a két fürdőszobát 450 000 dolláros otthonában, 80 000 dolláros áron. „A középosztály nem keres csúcskategóriás anyagokat és kiegészítőket. A RONA-tól vásárolt minőségi termékek elvégzik a munkát "- magyarázza Nathalie Clément, a Via Capitale Plateau Mont-Royal ingatlanügynökség igazgatója.
„A konyha felújítása általában az otthon eladási árának körülbelül 10% -át teszi ki. A fürdőszoba esetében ez 5% "- teszi hozzá.
Tehát szerinte nem szabad elragadnia a divatoktól, és fogadni a klasszikus megjelenésre és anyagokra. És kerülje a túl sok kiadást. "A helyeket, ahol van víz, a legdrágább felújítani" - teszi hozzá.
Először magadnak
Amikor felújít, mindenekelőtt saját magának teszi. Saját életminőségéért. Hacsak nem kifejezetten azért teszi, hogy növelje egy hamarosan értékesíteni kívánt ingatlan értékét. Az első esetben kevés hülyeséget engedhetünk meg magunknak. Különösen, ha több évtizedig fogunk ott élni. A viszonteladásra való felkészülés esetén gondosan figyelemmel kell kísérnie (és korlátoznia kell) a költségvetését.
Különösen azért, mert ingatlanja értékének jó részét a piac rögzíti - vagyis más, a szomszédságában élőkhöz hasonló ingatlanok, amelyeket eladnak vagy nemrég adtak el. „Egy drága projektbe történő befektetés az adott piac túlzott javításához vezethet. Lehet, hogy a vásárlók nem értékelik teljes mértékben a beruházást "- mondja a Kanadai Értékelő Intézet (ICE) a legfrissebb fizetéssel járó felújításokról szóló friss jelentésében.