A cserekereskedelemtől a moszkvai ingatlanpiac piacán
2 A szabad hozzáférés elvének bevezetése után az épületállomány privatizációja jelentősen felgyorsul. 1994-től a magántulajdon-rendszer szerinti fő lakóhelyek aránya elérte a 47% -ot, nagyon közel ahhoz a francia mutatóhoz, amely 1996-ban 54% -ra emelkedett [Struyk, 2000, p. 6; Omalek és mtsai., 2006]. A tulajdonhoz való hozzáférésnek ez a példátlan és hatalmas formája nem hagyja jelentős - bár differenciált - hatásait sok orosz lakóhelyének történetére. Így az oroszországi tulajdonszerkezetek átalakulásáról szóló makrogazdasági mutatók kiállításán túl helyénvaló leírni az imént említett reformok konkrét végrehajtását. Kevésbé fogunk összpontosítani a privatizációk okozta jogi nehézségekre - amelyek szintén jelentősek [Chaigneau, 2005] -, mint arra, hogy e reformok milyen hatással vannak a lakossági pályákra és a lakhatással kapcsolatos gazdasági gyakorlatokra.
4 Ezen élettörténeteken keresztül és a jelenlegi ingatlanpiaccal való összehasonlítás szempontjából a szovjet időszakban a lakossági mobilitás módozataira, különös tekintettel a lakások cseréjére. Ezután megvizsgáljuk a lakók lakóinak privatizációjának felhasználását, valamint azt, hogy a privatizációk hogyan támogatták és erősítették a szovjet időszakból örökölt egyenlőtlenségeket. Végül a keleti átmenetek tanulmányozásának általánosabb aspektusát tárgyaljuk, nevezetesen egyes jelenlegi gazdasági gyakorlatok jellemzését a szovjet időszak hagyatékaként. Hogyan lehet az intenzív gazdasági és társadalmi rekonstrukció összefüggésében bizonyítani a szovjet múlttal való folytonosságot? Hogyan gondolhatunk a múlt súlyára a struktúrák vagy szokások tehetetlenségétől eltérő módon, az elemzés menedékévé, amely kiszárítja a posztszovjet társadalom komplex kitalálásának lehetőségét? ?
6 El kell ismerni, hogy ezeket a lakossági stratégiákat erős megszorítások mellett vezették be, különös tekintettel a strukturális lakhatási hiányra, amely súlyos volt az önkormányzati parkban, és amelyet jobban csillapítottak a vállalatok és a közigazgatás által az alkalmazottaik javát szolgáló parkokban [4]. De bár a lakosság tömege gyakran szemben áll egy rendkívül privilegizált nomenklatúrával, helyesebb a lakhatási egyenlőtlenségeket folytonosságként bemutatni, ahol a város, a vállalat és a munkaadó mérete a döntéshozókhoz közeli hálózatokban, de A rezsim szemében a legtermékenyebb és legérdemesebb kategóriák jutalmazására irányuló politikák [5] a társadalmi skála minden szintjén kifejtik hatásukat.
7 orosz állampolgár a szovjet gazdasági játékszabályokat és annak mozgástereit használta fel lakossági pályájának felépítésére. A teljesség igénye nélkül leírhatunk bizonyos típusú lakossági stratégiákat. Az egyik az volt, hogy kiszabadult az önkormányzati áramlatból azzal, hogy felvett egy lakást kínáló vállalatot, cserébe az alkalmazott tartós elkötelezettségét a vállalat iránt. A hivatalos szabályokon kívül, de széles körben elterjedt gyakorlat mellett azt is meg lehetett állapítani, hogy egy lakásban a lakosok száma meghaladja a valóságot. Mivel a ház kiosztása akkor történik, amikor az előre meghatározott normák alapján túlzsúfoltnak ítélték a lakást, a hivatalos lakóhely (propiska) és a tényleges lakóhely közötti különbség alapján játszva a háztartás jogosultságot kaphatott arra, hogy regisztráljon a várólistára vagy a sebességre. az eljárás sürgősségének bemutatásával.