A héarendszer árrés-alkalmazásának feltételei Az EK az ügyet az EUB elé utalja

Emlékeztetőül: a 2006. évi 2006/112/EK irányelv 392. cikkét átültető CGI 268. cikke előírja, hogy ha nem alkalmazzák a teljes árat, a HÉA opcionálisan alkalmazható az átruházó által az épületek szállításával kapcsolatban tett árrésre. földterület (TAB) és öt évnél hosszabb ideig befejezett épületek, amikor a megszerzés nem eredményezi az adólevonási jogot.

ügyet

Az árrés áfa-rendszere sok kérdést hagy megválaszolatlanul az alkalmazásának feltételeivel kapcsolatban (lásd a 2020. június 22-i közleményünket). A korábbi ingatlan-héarendszerrel kapcsolatos vita kapcsán az Államtanács az ügyet az EUB elé terjesztette a 2006/112/EK irányelv 392. cikkének értelmezéséről.

Ebben az esetben a fejlesztő tevékenységét végző SAS beépítetlen területeket szerzett, amelyeket megosztott, és telepítési munkákat végzett különféle, ezeket a tételeket kiszolgáló hálózatokon (utak, ivóvíz, villany, gáz ...). Ezután azokat a magánszemélyek, mint a TAB eladta, ezeket az átutalásokat a héarendszer alá vetve.

Végül a társaság kérte az általa befizetett HÉA visszatérítését azzal az indokkal, hogy az irányelv 392. cikke csak akkor engedi meg a tagállamoknak, hogy a TAB viszonteladásának árréses adórendszert alkalmazzanak, ha az érintett:

  • héát fizetett az említett földterület megszerzése során, miközben megfosztották a levonás jogától (ezért nem alkalmazzák a héarendszert az adómentességre vagy a hatályon kívül eső felvásárlásokra);
  • a földviszonyok átalakítás nélküli megvásárlására és továbbértékesítésére korlátozódik.