A válóperek mérlegrendszere
Amikor a házastársak közös megegyezéssel döntenek a válásról, mielőtt bíró nélkül aláírnák a válási megállapodást, fel kell számolniuk közösségüket, vagyis közös tulajdonukat.
Amikor a házastársak közös megegyezéssel döntenek a válásról, mielőtt bíró nélkül aláírnák a válási megállapodást, fel kell számolniuk közösségüket, vagyis közös tulajdonukat.
Ehhez három lehetőség áll a házastársak rendelkezésére:
Ezután lehetőségük van eladni közös tulajdonukat.,
Ezután lehetőségük van arra, hogy felszámolási nyilatkozatot készítsenek egy közjegyző vagy
Indivíziós megállapodás.
A közjegyző folytatja a közösség megosztását, miután meghatározta a közösség vagyonának és kötelezettségének összegét.
| KÖTELEZETTSÉGEK | - Bármely jelenlegi ingatlanhitel; Fogyasztói hitelek, Bármilyen tartozás stb. |
Ezután a közjegyző egy okiratot készít, amelyet általában "felszámolási nyilatkozatnak" neveznek, és amelyben a házastársnak azt kívánja, hogy az ingatlant együtt tartsa azzal, hogy visszavásárolja a házastársa részét. Ebben az esetben annak a házastársnak, aki az ingatlan közös megtartása mellett dönt, ellenszolgáltatást kell fizetnie a házastársának, ez egyenleg. Az egyenleg tehát készpénzben történő kifizetés, amelyet annak a házastársnak kell teljesítenie, aki javainak tételében nagyobb összeget kapott, mint a közös birtokában lévő jogai. Az egyensúly lehetővé teszi a nyeremények természetbeni egyenlőtlenségének kompenzálását, és helyreállítja a házastársak közötti értékegyenlőséget a Polgári Törvénykönyv 826. cikkével összhangban.
Az egyenleg összegének kiszámításának módszere
A készpénzfizetés összege nem az ingatlan kezdeti vásárlási értékétől, hanem annak aktuális értékétől függ, azt a közjegyzői okirat elkészítésének napján a piacon lévő ingatlan értéke alapján kell kiszámítani. mindkét házastárs az ingatlan felett.
Az egyenleg összegét a házastársak vagy a közjegyző határozhatja meg.
A házastársak szabadon meghatározhatják a fizetés összegét a házasság felbontása során, közös megegyezéssel, de biztosítani kell az adós házastárs érdekeinek tiszteletben tartását, ennek hiányában az ügyvédje ellenezheti a válási megállapodás aláírását.