Az ingatlanok közösségi finanszírozási műveleteinek adóztatása (átalányadó) - Koregraf
2018. január 1-jétől működésünk adóztatása megváltozik, és átalány 30% -ra változik.
Ez a reform ezért jelentős pozitív hatást gyakorol az ingatlanok tömeges finanszírozására irányuló befektetéseire, amelyeknek így jobb megtérülést élveznek. [1]
Az Országgyűlés nemrégiben elfogadta az egykulcsos adónak nevezett PFU (Single Fixed Levy) létrehozását. Ez vonatkozik az értékpapírok eladásából származó kamatokra, kuponokra, osztalékokra és tőkenyereségre, azok kifizetésének napján.
Emlékeztető: a Koregraf műveleteire érvényes adórendszer (2017.12.31-ig)
Jelenleg befektetőink úgy tekintik, hogy az ingóságokból származó jövedelmeik társadalombiztosítási járulékai 15,5% -os mértékűek és a szokásos 24% -os levonás (azaz összesen közel 40%); az említett illeték a következő évben fizetendő jövedelemadó letétjét képezi, a marginális adómérték (TMI) alapján [2]
Új adórendszer, amely kedvez az ingatlanok tömeges finanszírozásának
- 2018. január 1-jétől az ingatlanos közösségi finanszírozó befektetőinkre alapértelmezés szerint a PFU rendszer vonatkozik, kivéve, ha kifejezetten kérik a régi adórendszer (progresszív skála) fenntartását [3]
- Azok a befektetők, akiknek a TMI értéke meghaladja a 14% -ot, részesülnek a PFU előnyeiből, amint az alábbi táblázat egyértelműen mutatja:
Az új rendszerben az adózás a beérkezett kamatok/kuponok kifizetésének napján érvényes.