Bútorozott kölcsönzéssel jövedelmezőbb a Family File

Add hozzá a kedvencekhez

Ezt a tartalmat hozzáadtuk a fiókjához tartozó kedvencekhez

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvencekhez, be kell jelentkeznie

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvenceihez, előfizetőnek kell lennie

file

A lakásokhoz való hozzáférésről és a felújított városrendezésről szóló törvény (Alur) nemrégiben történt elfogadása jelentősen közelebb hozta a bútorozott szállás rendszert a csupasz bérlés rendszeréhez. "Most az 1989-es törvény hatálya alá tartozik, ezért aggódik a bérleti díjak plafonja és jobban felügyelt" - elemzi Maud Velter, a Lodgis ingatlanügynökség munkatársa.

De még mindig nagy különbségek vannak a két képlet között. Ezek tartalmazzák:

  • a biztosíték összege;
  • A hozam;
  • Adózás;
  • a szabadság felmondási idejének hossza;
  • a bérlet időtartama (fontos kritérium, különösen azoknak a tulajdonosoknak, akik rövid távon szeretnék helyreállítani lakásukat).

Üres bérlet: hosszú távú elkötelezettség

Lízing futamideje: három év. A szerződés hallgatólagos megegyezéssel újul meg.

Óvadék: egy havi bérleti díj. Amikor a bérlő elmegy, a bérbeadónak két hónap áll rendelkezésére a garancia visszaadására.

Felszerelés: nincs szükség felszerelésre. De a lakásoknak tiszteletben kell tartaniuk a tisztesség fogalmát, legalább 9 m2 lakóterületet vagy 20 m3 lakóterületet kínálva.

Hozam: átlagosan Párizsban évi 3%, a tartományokban pedig 5% [éves bérleti díj x 100/vételár]. De az aluri törvény által előírt bérleti plafon csökkentheti.

Adózás: az összegyűjtött bérleti díjak bekerülnek a földjövedelem rendszerébe, progresszív skála szerint adózva. Két lehetőség:

  • a mikrofon, 15 000 euró alatti éves bevétel esetén;
  • a tényleges sebesség ezen a küszöbön túl.

Egyes díjak levonhatók a földhiány-mechanizmusnak köszönhetően.