December; 2017
Boldog karácsonyt kíván a SIEGI!
Mielőtt a szemlélődő karácsonyi pihenés megtelepedne az építkezésemen, itt, a SIEGI.241-nél, egy másik erős köpés van a kezekben: Számos zugban és héjban, a héjszerkezeten és a héjszerkezetemben, a munka LEAN-ciklusban halad.
Az utolsó betonozott mellvédekkel a héjam most végre elkészült; azt jelenti: az építési darukra már nincs szükség. Az új évben, január 3-án a két daru közül a kisebbet, az északi 1. és 2. építési szakasz magasságában lévő K2-et szétszerelik és elszállítják. Ezen a héten a tetőfedő teljesen lezárta a tetőmet egy tetőfedő réteggel, hogy biztosítsa a belső munkákhoz szükséges nedvességvédelmet. Az 1–4. Szekció már szoros; a szakasz penthouse emelete és deszkaterasza folyamatban van.
Az ablakszerelők is gyorsan haladnak: az 1. és 2. emelet teljesen üvegezett, kívülről lezárt és belülről lezárt. Az épület fűtése is ezen a szinten üzemel, hogy mindenkor biztosítsa a belső munkákhoz szükséges minimum 5 fokos hőmérsékletet. A üvegezés és a tömítés jelenleg a 3. emeleten folyik; az ablakkeretek szinte teljesen be vannak építve. A lépcsőzetes emelet (4. emelet) és a földszint első ablakai már leszállításra kerültek és szétosztásra kerültek a telepítéshez: A második naptári hét elején, január 8-án, a Metallbau Vos 25 fős csapata elosztja a két hátralévő emeletet, és megkezdi az ablak beépítésével a 4.1, 4.2 és E.1 szakaszokban.
A belső munkák során a vakolókat, a kapilláris cső mennyezetszerelőit, a villanyszerelőket és a gipszkarton építőket elosztják az 1. és a 2. emeleten, az első emeleten végzett munka körülbelül fél emelettel a második emelet előtt van. Az 1.1 és 1.2 építési szakaszokban az üregpadlókat már beépítették és az átfolyó esztrichet felhordták, hogy a gipszkarton építők január második hetében elkezdhessék a belső falak rakását. Ugyanakkor az 1. emeleti vízvezeték-szerelők megkezdték a konyhasarok és a WC előkészítő munkáit. A harmadik emelet belső munkáinak is január közepén kell megkezdődniük. Január végén pedig a szellőztetéssel foglalkozó vállalkozók új üzletként szállnak be a LEAN vonatra, hogy a szellőzést a folyosó függesztett mennyezeteibe telepítsék.
Következtetés: Az építkezésen a munka ütemterv szerint halad. És ezért a SIEGI.241 csapata most megérdemelt kéthetes szünetet tart az ünnepek alatt. A belső munkálatok január 8-án folytatódnak. Rövid (blog) szünetet is tartok, és január első hetében jelentkezem egy kis meglepetéssel az Ön számára.
Addig. Kellemes karácsonyi ünnepeket és boldog új évet kívánok mindenkinek!
Karcsú felépítésű
Most mondok neked valamit - és ez nem vicc: karcsú vagyok. Igazából! Ez annyira. Nem csoda, hogy kívülről nem mindenki figyeli fel: karcsúságom úgymond belülről fakad. Pontosabban a belső kialakításomról szól. A LEAN Construction elveinek megfelelően tervezik, angolul: "Lean building". Ez most nem mond többet, igaz. De most megpróbálom elmagyarázni neked, hogyan működik a LEAN Construction az építkezésemen, és miért csinálod.
A belsőépítészetem alapvetően arról szól, hogy 15 különböző nagy (plusz néhány kisebb) szakmát koordináljam munkájukkal időben és térben oly módon, hogy ne zavarják egymást és ne maradjanak. További bonyolító tényező, hogy az egyes munkalépések szisztematikusan egymáson alapulnak, vagyis közvetlenül vagy közvetve függenek egymástól. Példa: A vakológép csak akkor indulhat el, ha szoros az ablak. És csak a falak és a mennyezetek vakolata esetén vezethetik le a villanyszerelők a kábeleket stb. Más szavakkal, itt pontos tervezés nélkül elkerülhetetlen lenne a káosz. A LEAN módszer használatának elő kell segítenie az idő és az erőforrások (olvasható: pénz) pazarlásának elkerülését, valamint a minőség (kevesebb hiba) és a biztonság (kevesebb baleset) optimalizálását. Röviden: A hatékonyság a cél - minden érintett javára: építők, fővállalkozók és partnercégek (alvállalkozók).
Belső munkám során a SIEGI.241 csapata kibővült, a LEÜ menedzserrel a ZÜBLIN NRW igazgatóságról. A férfi neve Sebastian Eyl, itt hamarosan részletesebben bemutatjuk Önnek. Andreas Iselborn, a SIEGI projektmenedzserével és a helyszín vezetőivel együtt Sebastian Eyl előre meghatározta azt a ritmust, amelyben a különböző munkalépések optimálisan összehangoltak és összekapcsolódnak. Ez az úgynevezett épületvonat (még: a befejező szakmák húzótervezése) az alapja a részletes menetrendnek, amelyben részletesen szerepel - hétről hétre és építési szakaszonként építési szakaszonként - mely munkákat mikor és hol kell elvégezni. Ez egy gördülő tervezés, amelyet hetente ellenőriznek és szükség esetén frissítenek - mindig két naptári héttel előre. Ezen kívül minden szerdán reggel tart egy LEAN találkozót a bővítés előrehaladásáról, amelyen Andreas Iselborn és a helyszín vezetői mellett az összes belső cégemben már részt vevő partnercég részt vesz.
Ezután Sebastian Eyl tartja kezében a húrokat a SIEGI konferenciatermében, és a színes cetlik színesítik a falat kitöltő heti terveket, az építési szakasz és a napok szerint felépítve. Minden elemnek megvan a maga színe: a vakolat középkék, az üreg padlója zöld, a gipszkarton barna. Az összes szakma mérföldkövei, például a „Homlokzat szűk” vagy a „Kioldó falak”, jelzőpirosan világítanak. A papírcédulákon végzett munkákat minden építési fázisra megmérik és előre meghatározzák, úgy, hogy az alvállalkozóknak általában egy héten vagy öt munkanapon belül kell elvégezniük azokat. "Meghatároztuk az időt - és partnercégeinknek ennek megfelelően kell kiszámítaniuk a személyzetet" - magyarázza Andreas Iselborn. Késés esetén néha hétvégén végeznek munkát: "Szombat a puffernap".
Az előző hét, az aktuális hét és a következő hét áll a LEAN ülés középpontjában. Sebastian Eyl először azt kérdezi, hogy a munkát terv szerint végezték-e vagy sem. Késések esetén új időpontokat kell meghatározni. A LEAN szakértő ennek megfelelően mozgatja a heti tervek öntapadó jegyzeteit. Ideális esetben eltávolíthatja az összes post-it jegyzetet. A megbeszélés során fokozatosan új, részletes tervet készítenek az aktuális hétre és az azt követő két hétre. Ezután Sebastian Eyl digitalizálja a változásokat egy adatbázisban, és munkalistákat küld az érintett alvállalkozóknak. "Alapvetően az eredeti terv az optimális folyamatot írja le - mondja Andreas Iselborn -, de eltérések is lehetségesek." És néha egyáltalán nem kerülhetők el, például amikor az épület nedvessége blokkol néhány munkát.
A belső kialakítás gördülékennyé válik
Most eljött az idő: Szent Miklós napja óta nagyrészt elkészült a héjam. Ezen a szerdán - a tervek szerint - az 5. építési szakaszban a hiányzó mennyezetet öntötték a legfelső emeletre; utoljára nagy betonszivattyút használtak. A hiányzó mellvédeket karácsonyra felkerülnek a tetőkre - különben a héjépítő csapatnak meg kell takarítania. Szükséges a födémtartók szétszerelése és a „beton kozmetikumok” használata; Ez azt jelenti: a vakolók előkészítése során a falakon és az oszlopokon lévő egyenetlenségeket belül spatulákkal és karcolásokkal javítják. Ezenkívül a bérelt zsaluzatot visszaszállítják; körülbelül 20 nagy csuklós teherautót töltenek meg. A (bérleti) költségek megtakarítása érdekében a sebesség a legfontosabb: körülbelül 70 százalékot már eltávolítottak, a többit a karácsonyi szünet előtt vagy röviddel követik.
Az utolsó mennyezeteket betonozták.
A munkások táblát állítottak, ami azt jelenti, hogy az utolsó mennyezetet betonozták.
Az utolsó mellvédek formálódnak.
A zsaluelemeket itt gyűjtik össze, amíg el nem szállítják.
Közben a belső munkáim egyre gördülékenyebbek: szinte minden héten új kereskedelem csatlakozik az építkezéshez. Rendszerint a szerződött vállalatok csapatainak öt munkanap áll rendelkezésükre, hogy egy építési szakaszban befejezzék munkájukat. 1. példa, 1. építési fázis vagy 1.1. Szakasz: Miután a mennyezet és a falak teljesen be voltak vakolva, a villanyszerelők ezen a héten a kábelezéssel kezdtek - nagyfeszültségű kábelekkel az aljzatokhoz és a fényhez, valamint kisfeszültségű kábelekhez a telefonhoz és az adatokhoz. A következő hétre pedig az üreges padló összeszerelése már az 1.1. Szakasz tervén szerepel. Élénk ciklus, amelynek személyzetét tekintve a takarítói csoport most megnövekedett: Mostantól legfeljebb négy oszlop, egyenként három vakolóval, osztják a mennyezet és a fal vakolat munkáját; A nagytakarító silók száma (jelenleg 2 a 2. daru magasságában) hamarosan ennek megfelelően növekszik. Időközben egy ablakszerkezeti oszlop elérte a 3. emeletet, és az első építési szakaszban elkezdte az összeszerelést, míg a második emeleten egy másik oszlop a 4. szakaszig jutott. Az első emeletem már teljesen üvegezett - ami részenként még hiányzik, az az időjárásálló tömítés.
Van még valami más? Igen, ismét fúrunk. Az északi oldalamon lévő két kb. 25 m mély kútakna (egyenként kb. 90 cm átmérőjű) már elkészült. Jövő héten pedig a szomszédos, januárban épült kutat kiegészítő második kút fúrása kezdődik délen, az 5. építési szakasz szintjén. A négy kútból kettő később víz alá látja a kapilláris cső burkolatait a merülő szivattyúkon keresztül, és így alkotja a regeneratív fűtési/hűtési rendszerem szívét. A felhasznált talajvíz a másik két kút révén visszaszivárog a földbe.
Felvételi ünnepség a SIEGI.241-ben: Kölsche Leeder és nagy bókok
Nem, mi a gondom, szép! Nagyszerű buli itt velem, az előcsarnokban és az építkezésen. Ügyfelem, STRABAG, nem szakadt le és nem sokat engedett: Finom ételek voltak a grillből, fazekakból és terrinákból; a pártszolgálat lányai és fiúi izzadságot árasztottak. Kölsch és Cola, a bor és a víz szabadon folyt - nem csoda: mind a 700 leendő lakosomat, mind a tervezőimet és az építőmunkásokat meghívták és tömegesen jöttek. És mindez a tiszteletemre! Végül is ez volt a feltöltési ceremónia, félidőben az építkezésemen, a héj a helyén van - mérföldkő, amelyet hagyományosan stílusosan ünnepelünk. A kölni STRABAG csoport aligha akarta kihagyni ezt az eseményt. Még több: A nap megünneplésére Köln polgármestere, Henriette Reker díszvendégként érkezett az építkezésre; STRABAG főnök Dr. Thomas Birtel és Florian Molzbichler építész, az MHM építészei közül különösen Bécsből repültek, és Klaus Pacherrel, az Észak-Rajna-Vesztfália ZÜBLIN vezetőségének vezetőjével „még egy düsseldorfi (!) Vendég is merészelt hozzánk jönni Kölnbe” - mondta a STRABAG igazgatósági tagja. - jegyezte meg humorosan Marcus Kaller.
De egyik a másik után! Először beszéljünk az időjárásról. Éppen a feltöltési ceremónia napjára, a kölni állandó eső szünetet tartott, kitisztult az ég, még a nap is kisütött és megvilágította kagylómat. Isteni segítség vagy az a bér, amit megérdemel az elmúlt hónapok kemény építkezése miatt? Nem számít - a STRABAG, a SIEGI.241 csapatom és a szorgalmas segítőid nem kívánhattak volna jobb beállítást a pártod számára. Nem számított, hogy a Kölsch hidegben való élvezését jeges ujjak kísérték. A szívem gyorsan felmelegedett a szívem előtt - függetlenül attól, hogy a sok barátságos szó és bók a hangszóró erkélyéről az 1. emeleti állványokon: Oliver Schirp, a BRVZ menedzsere, az FB Immobilien (aznapi moderátor) „mérföldkőnek számított a cég történelmében” és dicsért a SIEGI.241 projekt munkája, amelyben a STRABAG „CSAPATMUNKÁK” állítását valóban élik. Marcus Kaller engem az „összetartozás helyének” minősített, dicsérte a jövőbeni „vonzó munkakörnyezetet”, és a legjobb Kölsch-ben hozzátette: „Nem csak Kölle, hanem a STRABAG es a Jeföhl is”. Klaus Pacher utalt az építkezés "exponenciális" fejlődésére, amióta 33 évvel ezelőtt a STRABAG-nál kezdte.
Aztán Siegfried Günzel tette be a nagy bejáratot: Detlef Mannz és Reinhard Meister kollégái kíséretében - mindezt hagyományos, kiadós, fekete zsinórból készült ruhában - az elöljáró az erkélyre lépett, hogy először töltsön be beszédet. Sikeres premier: humorosan, minden oldalról hegyesen rímelt tippekkel bemutatva, gyorsan magához vonzotta a közönséget (itt olvasható). Régi szokás szerint az elöljárók snapszsal koccintottak a jövőmre, a poharakat (a szilánkok szerencsét hoznak) eldobták - és így jelezték a feltöltő koszorút: lassan az ünnepi tartályt felhúzták a 2. daru horgára, és végül lebegtek a levegőben a feje fölött a vörös és fehér szalag lobogott a szélben.
Most eljött az idő: Megnyitották a büfét, a kolbásztartónál gyorsan alakult ki a sor, és a tömegek a melegbe ömlöttek, összegyűltek a bár asztalainál, ahol a jövőben a menza és előcsarnokom lesz. A kölni zene boldog, otthonos légkört teremtett; az emberek ettek és ittak, beszélgettek és nevettek. Közben Henriette Reker keveredett a STRABAG főnökével Dr. Thomas Birtel a vendégek között - ideje a következő adag meleg szónak. A polgármester úr örült annak a jelzésnek, amelyet én is küldtem „Köln további fejlesztésére a Rajna jobb partján” és egy nagy csokor virággal. És hízelgő szavakkal dr. Thomas Birtel, elpirulnék, ha tehetném: A SIEGI.241 „példaértékű” a STRABAG csoport értékeire nézve, „a csoport legmodernebb és legnagyobb helyszíne”, „mivel a BIM kísérleti projekt időben van - és költségterv ”és mutassa meg„ Kölnben kőbe vésett bizalom helyszínként ”. Nagyon jó, ha ennyi dicséretet és biztatást kap. De ne aggódj: biztosan nem fogok felszállni; az alapom nehéz és stabil;-).
Ez elég volt a bókokhoz, és megérett az idő a nap nem hivatalos csúcspontjára: a kölni Miljö zenekar („De Welt noch nit jesinn”, „Aape”, „Su lang die Leechter noch burn”) meglepetésvendégként lépett a színpadra Előcsarnok és felmelegítette a jó hangulatot a szorosan tömörült közönségben. Amikor az öt srác a Schäl Sickből fellépett, a szikra azonnal átugrott, ének és tánc volt, senki sem tartotta a - többnyire árva - sörpadokon. Háromnegyed óra elteltével a vendégelőadás véget ért - rövid, de intenzív. Az előcsarnok ezután lassan kiürült, amíg a feltöltési ceremóniám véget nem ért.
Igazán remek buli! Most várom a beiktatási ünnepséget. De addig még nagyon sok tennivaló van itt, az építkezésemen. Naprakészen tartom.