Hogyan lehet bevallani a bérleti jövedelmet magánszemélytől magánszemélyig - PAP
Feladta C. Nlend és M. Gallois 2017. december 28-án
Milyen adórendszer ?
Vagyonjövedelem
A mikro-szárazföldi rendszer 15 000-nél kisebb bérleti jövedelemre vonatkozik ? évi díjak nélkül. Az adóhatóság a bevétele bevallása után 30% -os rögzített juttatást alkalmaz. Az egyenleg hozzáadódik az egyéb jövedelmeihez a 2042. sz. Az adó összege az adótáblázatától függ.
Az igazi étrend azokra a bérbeadókra vonatkozik, akiknek az éves földjövedelme a díjak nélkül meghaladja a 15 000?, azokat, akik a mikrotermékeket kizáró adómentességi rendszerben részesülnek, és azokat, akik a valódi adórendszer mellett döntöttek. Választhatja ezt a tervet, ha akarja, még akkor is, ha bérleti díjai a 15 000 küszöb alatt vannak. Amikor az igazi tervet választotta, akkor ez a lehetőség 3 év visszavonhatatlan időtartamra érvényes, és minden év február 1-je előtt meg kell történnie. E rendszer választásához ki kell töltenie a 2044-es vagy a 2044-es különjelentést, és csatolnia kell a 2042-es általános eredménykimutatáshoz.
A valós rendszerben be kell jelentenie a bérleti díjakat, majd levonja a díjakat azok valós összegére, és már nem átalányösszegre.
Ha többet szeretne megtudni erről az adórendszerről, olvassa el a Földjövedelem fájlt a PAP.fr oldalon.
Ipari és kereskedelmi előnyök
A mikro-bicéta diéta, mikrovállalkozási rendszernek is nevezik, az átalánydíjas rendszer automatikusan alkalmazandó a berendezett bérleti társaságokra, amelyek éves jövedelme (bérleti díjak + díjak) nem haladja meg a 70 000-et ? (a 2017-ben kapott jövedelem alapján az addig 33 100 küszöbértékkel szemben ?). Erre az éves jövedelemre, azaz a bérleti díjért kapott összegekre 50% -os átalánycsökkentést alkalmaznak.
Néhány szezonális bérleti díj besorolású. Ezeknek a bérleti díjaknak a küszöbérték magasabb: részesülnek a mikrovállalkozási rendszer előnyeiből, mindaddig, amíg jövedelmük nem haladja meg a 170 000 ?/évet (a 2017-ben kapott jövedelem alapján, szemben az addig 82 200? Az ezen bérleti díjakból származó jövedelem 71% -os csökkentést élvez. Ennek az előnyösebb rendszernek a kihasználása érdekében a bérleti díjakat feltétlenül a berendezett turisztikai szálláshelyeknek kell minősíteni.
Ha a bérlet csak az év folyamán történt, a bérbeadónak úgy kell kiszámítania a küszöböt, mintha egész évben bérelte volna: akkor időarányosan kell alkalmazni. Miután ezt a juttatást megtették, további levonás nem engedélyezett. Az adó összege ezután az Ön egyéb jövedelmétől és az adókategóriától függ, amelyben tartózkodik.
Az igazi étrend. Automatikusan érvényes, ha az éves jövedelem (bérleti díj és díjak) meghaladja a 70 000-et ? (a 2017-ben kapott jövedelem alapján az addig 33 100 küszöbértékkel szemben ?). Ebben a rendszerben nyilatkozik a bérleti díjairól, és a költségeit a valós összegükre vonja le, nem pedig az átalányösszegre. Akkor is folytathatja az igazi étrendet, ha az éves jövedelme kevesebb, mint 70 000 ?. Ez a választás akkor indokolt, ha a levonható díjak és díjak meghaladják a jövedelem 50% -át.