Meg akartam tenni a magam részéről, hogy megállítsam a bérleti őrületet
Mivel önállóan dolgozik, apja garanciája nélkül nem kapta volna meg a lakást Berlin csípős Kreuzberg kerületében: Tehát Helenának tulajdonképpen szerencsésnek kell lennie a földesurával. Ennek ellenére kiállt a jogai mellett, és a bérleti díj fékezésével több mint 20 százalékkal csökkentette bérleti díját. De miért habozik még annyi más bérlő? Félelemből, lustaságból vagy tudatlanságból gondolja.
A csinos berlini Bergmannkiezben élsz - ez a dzsentrifikáció fellegvára. Hogyan került a lakásba?
Ebay apróhirdetések. Először, mint mindenki más, én is kerestem, immoscout és társ. De a túrák során 30 vagy 40 ember tartózkodott a helyszínen. Az ilyen látogatások ügynökét ismernie kell, különben időpazarlás. Amikor ilyen tömegeket látok ezeken a tömegtúrákon, megfordulok. Aztán egy barátom mesélt nekem az eBay-apróhirdetésekről.
Így végül nagyon könnyen eljutott a lakásba?!
Nem, egyáltalán nem. Amikor Hamburgból jöttem Berlinbe, az első hónapokat albérletként éltem Berlin különböző részein és barátaimmal. Aztán fél évre jött a szexi Karlshorst, akinek olcsó volt élni, túl messze a munkahelyemtől, Kreuzbergben. Hosszas keresgélés után volt szerencsém megtalálni a jelenlegi lakásomat az ebay apróhirdetéseken, és csak akkor kaptam meg, amikor apám belépett a bérletbe. Mint sok fiatal jövevénynél.
Hogyan jött az ötlet, hogy esetleg csökkentheti a bérleti díját?
Azzal kezdődött, hogy haragudtam a vagyonkezelésre. Nem túl megbízhatóak, alig válaszolnak az e-mailjeimre vagy a hívásaimra. Például hat hónapja problémáim vannak a fűtéssel, egy folyamatosan üzemképes gázkazánnal. Figyelj télen. Hónapokig küzdöttem azért, hogy egy kézműves jöjjön és megjavítsa. Egy barátom beugrott és forró vizet pumpált, amíg az újra működött. De elkezdtem azon gondolkodni, hogy mit tegyek ellene ...
De eleinte ennek semmi köze a bérleti díjak csökkentéséhez.
Igen, de sokat tanultam a médiáról, és elkezdtem többet foglalkozni vele. Aztán volt egy szórólap tőled a postaládában. És amikor ott álltam a folyosón, szomszédom mellettem, beszéltünk róla. Már kiszámolta, mennyit fizet túl sokat az Ön weboldalán, és máris csökkentette veled a bérleti díjat.
És akkor közvetlenül felvett minket?
Nos, eleinte haboztam, mert nem akartam problémát a vagyonkezeléssel. De az én szempontomból az adminisztrációval már rossz volt a kapcsolat. Ezután megkérdeztem, hogy mi történhet, elolvastam a weboldalát, írtam neked egy e-mailt, és telefonos interjút rendeztem a helyzet megbeszélése céljából. Aztán megbíztam.
Nem gondolt arra, hogy a bérlői szövetségen vagy egy független ügyvéden keresztül csinálja?
Nem igazán. Úgy hangzott, hogy nincs mit veszíteni, mintha nem lenne kötelező, ezért nem is gondoltam más útra.
Mennyi ideig tartott a folyamat a bérleti díj csökkentésén?
A vagyonkezelő az első két-három levélre nem válaszolt. Csak akkor érkezett az első visszajelzés, amikor az ügyvédtől megkapta a levelet.
És mennyit jutottál ki?
A bérleti díjam négyzetméterenként 13,70 euró volt, és a littleermiete.de kiszámította, hogy csak 8,30 euró körül kell lennie. Ezután középen találkoztunk 10,80 eurónál, mert nem akartam belemenni egy hosszú bírósági eljárásba. Utólag csökkenteni tudtam a bérleti díjat jó 20% -kal, és most évi 1400 eurót spóroltam meg.
A bérleti díjak emelkedését csak akkor lehet visszafogni, ha több bérlő él a jogaival. Mit gondolsz, miért tesz ilyen kevesen?
A bérbeadótól való félelem és a saját bizonytalanságom miatt. De sokan csak lusták. Nem értik, hogy egy mozgalom csak akkor keletkezhet, ha sok ember áll mögötte, és valóban ellenkezik ellene. Sokan attól is félnek, hogy beperelik őket otthonukból, és egyszerűen nincs kedvük bírósághoz fordulni. Kinek van ez? De akkor van egy nagy többség is, aki úgy gondolja, hogy ez úgysem érinti őket. És természetesen mindez helytelen, vagy végül csak a bérbeadók részesülnek ilyen hozzáállásban.
Több vagy kevesebb pénzt várt, mint a bérleti díj csökkentése?
Minden elvárás nélkül válaszoltam rá. A célom inkább az volt, hogy elterjedjen, és hogy valóban tudja használni a bérleti féket. A havi 117 euró természetesen remek, de még ha csak 50 euró lett volna is, megtettem volna, mert a magam részéről szeretném megállítani a bérleti őrületet.