Az ingatlanárakat befolyásolja az épület energiateljesítménye

Megemlítettük egy nemrégiben megjelent cikkben, és meséltünk a mentalitás és az érzékelési módok hihetetlen fejlődéséről az épület (akár lakás, akár ház) értékelésénél. 2007 és a Grenelle de l'Environnement óta az épületek energiateljesítményének kérdése fontos, sőt alapvető tényezővé vált az épület megvásárlásakor.
Az ingatlanok "zöld" értéke fokozatosan rendeződik. Valójában az épületek energia-elavulásának a következménye (ahogyan ezt már 2011 óta elmagyarázzuk Önnek itt: „Ingatlanárak: az energia elavulása és az építési telek árának esése között.” És számítson az RT2012 és az RT 2020 „energia ”A sikeres bérleti ingatlan-befektetés szabványai.).

befolyásolja

A kielégítő energiateljesítményű „zöld” ingatlanok nem szenvednek értékcsökkenést az épületek energia-elavulásából.

A cél annak megerősítése, hogy az épület zöld értéke, vagyis az energiateljesítmény szintje valószínűleg nem ad többletértéket az épületnek, de az örökség értékének fenntartásához elengedhetetlen a jó energiateljesítmény az utóbbiak közül.
Valójában egy régi épület értékét viszonylag könnyű meghatározni. Egy épület csak:

  • Építési telek (az építési telek ára a helyszíntől függően);
  • amelyre épület épül (építési ár per m²)
  • befolyásolja az elavulás aránya, az épület belső minőségétől függően, a jelenlegi építési és kényelmi előírások szempontjából.